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현재 용인 구성에 아파트를 소유하고 있으며(월세로서 2004년 2월 계약 만기)
산본에서 전세로 거주하고 있습니다.
현재 거주하고 있는 곳은 친지 소유의 아파트로서
앞으로도 수년간 맘 편히 살 수 있는 곳입니다.
(전세값 인상 등의 염려가 전혀 없습니다)

여유자금이 있어 투자 목적으로 서울지역에서
분양권이나 기존 아파트를 전세끼고 매입하고 싶습니다.

현재 투자 가능 금액은
1. 현재 보유 현금 1억 5천만원
2. 2004년 2월까지 추가 2000만원 + 5000만원(용인 아파트를 전세로 내주었을 때)
3. 2005년 봄까지 추가 5000만원 이며,
대출금은 전혀 없습니다.

이상의 여유자금으로 투자할만한 부동산을 찾고 있는데요...
다음중 어느 쪽이 좋을까요?

1안. 광진구나 송파구에서 20-30평대 아파트를 전세 끼고 매입하는 방안. 이 경우라면 어떤 아파트를 고를지?
2안. 목동지역에서 분양권을 매입하는 방안. 이 경우라면 목4동? 금호베스트빌 2차 32평(2004. 9 입주)과 목3동 롯데 낙천대 24평 혹은 32평(2005. 6 입주)중 어느 쪽이 더 유망할까요?

순전히 투자 목적으로 생각한 것인데요
1안이나 2안 모두 너무 올라서 망설여집니다.
1안 혹은 2안에 대한 조언을 부탁드리며,
아울러 더 유망한 투자처가 있다면
그 부분도 좀 추천해주시길 부탁드립니다.

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