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저는 31세의 4인가족 가장입니다.현재 동부이촌동31평형아파트에 전세 1억 2천만원에 살고 있으며 올해 6월초에 만기 이사를 해야합니다. 저희가족의 현재 보유 자금은

1.현재전세금: 1억2천만원
2.월 수 입: 본인-연3300만원(세전)
아내-연2000만원(세전)
3.저축및기타: 2005년만기 연금보험(수령시 2400만원)
※주택청약과 관련된 저축이나 부금은 없습니다..

이며 생활비를 제외한 여유 자금은 월 120만원정도입니다..

현재 동부이촌동 40평형 현대아파트(시세를 고려할때 3~4000만원정도 쌉니다.매매가 4억 3000만원)를 전세를 안고(전세가 1억8000만원)매입하려합니다.

저희는 6월에 부모님댁으로 이사를 가게 되어 1억 2000만원의 여유자금이 생기게 되었습니다.

저희가 상담 드리고자 하는것은

첫번째.
1억2천만원을 제외한 모든 구매비용을 대출받아 이 아파트를 매입하는것이 좋을지,(전세를 끼고 말이죠..)

두번째.
다른 방법으로 투자하여 종자돈을 불린후, 2년정도후에(교육문제로 다시 동부이촌동으로 들어올 생각입니다)보다 적은 이자부담을 안고, 매입하는것이 좋을지 심각하게 고민중입니다.

동부이촌동 현대아파트가 최근 1년동안 거의 1억 가까이 오른것을 감안하면 현재 제안받은 매매가로는 2년후에 40평형대의 아파트를 매입한다는 것이 불가능할것 같기도 합니다.(입주년도가 1975년으로 리모델링도 고려되고 있습니다.)

또한 세번째로,
여유자금 1억2천정도를 가지고 투자할만한 부동산재테크 방법에는 어떠한 것들이 있는지 하는 것입니다.

동부이촌동 지역의 특성을 고려하여, 과연 어떠한 방법이 좋을지 전문가 여러분들의 조언을 구하고자 합니다...

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