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안녕하세요.
부동산 초보입니다.

광명시 철산동 광명롯데낙천대 31평형의 분양권을
구입하고자 합니다.

현재 P는 2500 - 3500정도 인것 같습니다.

현재 저의 유용자산은 현금으로 8,000만원정도입니다.
(전세 5,000만원 별도)

구입후 5년후부터 거주를 하려고 생각하고 있습니다.
입주까지 약 2년정도가 남았고 3년정도는 전세를
주고자 합니다.

현재는 부모님 집에 5,000만원의 전세금을 부담하고
거주하고 있습니다.(다가구 주택)

현재 2억2,3천 정도로 5년후 입주는 큰 부담이 없는 것으로
생각됩니다.

제가 걱정이 되는 것은

1. 입주후 전세금이 약 1억2천 정도 유지될 것인지

2. 지금이 분양권을 구입하는데 적절한 시기인지

3. 향후 철산동 광명롯데낙천대의 전망은

4. 다른 유망한 지역이 있다면 추천지역은
지금현재 저의 직장은 평촌입니다. 향후 부천에서
근무할 가능성도 많이 있습니다.

5. 직접 가보니 10차선 도로가 옆에 있어 소음이 심합니다.
만약 구입을 한다면 몇동, 몇층정도가 좋을 까요

6. 옆 우성아파트를 전세끼고 구입하는 것과 비교하여
어느 것이 최선의 선택인지

7. 기타 분양권 구입과 관련하여 초보가 주의하여야 할
사항들에 대해서 알려주시면 감사하겠습니다.

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