부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.. 결혼 2년 6개월에 접어든 맞벌이 부부랍니다. 저희 집 장만을 내년 상반기에는 해야하지 않나 하고 생각하고 있습니다. 솔직히 부동산에 관해 일자무식 그자체입니다. (저희 신랑은 더 심합니다.. -.-;;) 주변에 도움 줄 만한 (정보 줄 만한) 사람도 하나 없구요

암튼 저희 자산구조는 다음과 같습니다.

1) 부동산 : 서울 남산타운 아파트 32평 전세 2억
2) 예적금 : 4000만원 정도
3) 청약예금 (제일) : 1000만원 (2002년 4월 가입, 제 명의 )
4) 청약저축 (국민) : 110만원 (월 10만원 , 2002년 6월 가입, 남편명의 )
5) 주식: 2000만원 (원금임 )
6) 부채: 없음
 월 저축액 ( 190 만원 / 청약저축 10만원 /보험별도)

제 질문은 다음과 같습니다.

1) 전세금 2억과 저희가 모은 돈, 그리고 1억정도를 대출받아 남산타운 내 32평 아파트를 구입하려고 하는 데요 ( 시가 3억 5천 ~4억 5천으로 알고 있음) .
- 내년 상반기(5-6월) 를 구입시점으로 한다면 적절한 타이밍일까요.? 아님 청약 시도 하면서 좀 더 기다려볼까요?
- 남산타운 아파트를 살려고 하는데 적절한 선택인지요.. 내 집 장만과 더불어 투자 가치도 있는 것인지 . 그리고 대출을 1억 정도 하는 것이 무리한 것인지요? 만약 한다면 어떤 저렴한 장기 상품이 있를까요?
- 더불어 남산타운 아파트 외에 집 장만 장소로 추천할 다른 곳이 있나요? 아이 학군 및 투자 매력 포함해서.. 참고로 저희 부부는 강남권에서 많이 벗어난 곳은 선호하지 않습니다.

2) 내년 4월에야 청약 1순위가 되는데 그 때 청약시도를 해보는게 현명할까요? 지금 청약 2순위라는 것은 아무 의미가 없는 것인지요? (청약 2순위가 어떤 제한과 권리가 있는지도 모름) 전 열심히 발품 팔 각오도 하고 있습니다.

3) 아님 입주 예정인 아파트 분양권을 사둬야 할까요.. ? (재테크용도라도)

보다시피 부동산에 대한 지식이 너무 없습니다 .남들은 부동산으로 돈도 벌고 의외로 쉽게 집도 장만하던데 정말 답답하군요.. 왕초보인 저에게 부동산 지식 늘일 수있는 방법도 알려주시면 감사하겠네요.. 성의있는 답변 부탁드리겠습니다.. 우울러 제가 문의 드리지 않은 다른 좋은 충고 있으시면 부탁드릴께요..

고맙습니다.

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