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안녕하세요

저는 현재 상도동 아이파크(400세대,6개동,2004.4입주)42평분양권을 보유하고 있습니다.

요즘 제가 관심있게보는 아파트는 32평으로 반포경남,한신3차,삼풍,송파잠실주공13평입니다.

위의 아파트를 주시하고 있는사이에 몇천만원씩 올라가고 있습니다. 그런데 경기가 불안하여 행동으로 옮기기가 매우 어렵습니다.


0. 반포경남과 한신3차는 재건축재료와 반포이주수요, 전철9호선등의 호재가 있고,


0. 삼풍은 88년 입주된아파트여서 특별한 재료가 없지만,단지만
보면 쾌적하고, 대단지에 서초동에 그만한 아파트가 없는것같
고, 최근 삼성래미안 입주로 인하여 가격이 떨어진것같지만
대림이 들어서고 상가가 생기면 더떨어지진 않을 것같은 생
각도 듭니다.


0. 송파잠실은 입주시기까지 꾸준히 오르면 괜찮은데 경기가 나
쁘면 굴곡이 심해서 불안합니다.


질문드리고 싶은것은,


1. 아이파크분양권을 지금 팔고 위의 아파트로 갈아탄다.

2. 아이파크를 지금팔지말고 입주시점에서 팔고, 위의아파트를
전세끼고 여윳돈과 융자 받아서 사둔다.(강남권아파트가 너무
오르는것같아서 일단 물건을 잡아놓는다는 생각이고, 아이파
크가 입주시기가 되면 좀더 오르리라는생각에서 )

3. 강남권아파트를 사지말고 아이파크로 입주한후 주변 재개발을
노린다. (아이파크는 상도동 재개발과 새아파트라는 장점때문
에 향후 얼마동안은 급격히 하락하지 않을 것이라는 생각입니
다)

4. 만약 갈아타라고 하신다면, 반포경남,한신3차,삼풍,잠실13평
중 어디를 추천하여 주시겠는지요

가격은 거의 4억5천에서 4억7천입니다.


개인적으로는 삼풍아파트가 제일 마음이 갑니다만. 호재가 없고
대림이 들어서면 주거환경이 열악하고, 교통체증에 더 가격이
떨어질것 같아서 불안합니다. 급매물로 4억 5천에 나와 있습니다

너무 어지러운 질문이시지요?
저도 어떻게 해야 잘하는 것인지, 이 좁은 머리로서는 판단하기 어렵습니다. 머리가 쥐날 정도입니다.

만약에 선생님이라면 어떻게 하실것인지 좋은 조언 부탁드립니다

참고로 저는 무주택입니다.

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