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저희는 30대 중반 넘어서는 맞벌이 부부입니다.
지금 살고 있는 아파트가 향후 별로 오를것 같지가 않아, 이를 팔고 다른 곳으로 이주를 생각하는데 향후 장래성이나 교육,주거환경등을 생각하다가 여러가지 고민들이 있어 상담을 신청합니다.

I. 지금의 재산상태는 이러합니다.
- 아파트 : 서울. 서대문구 홍제동 문화촌현대 33평 12층
(대출없음)
- 즉시 현금화 가능한 예금보유액 : 약 5천만원
- 청약예금 : 1천만원(95년 가입)
- 지금 상태에서 아파트 투자를 위한 연간 저축액 : 3천만원


II.상담요청 내용

1. 시기적으로 지금 이 아파트를 팔아도 괜찮을까요?

2. 만약, 아파트를 판다면 저는 다음의 것들을 고려하고
있습니다.
1) 일단 1억5천만원 이내의 홍은동내 아파트 전세로 이사
하고 남은 현금과 예금, 약간의 대출로 전세끼고 이주와
장래성을 보고 아파트를 사두는 방법입니다.

목동,강남,서초구 일대 중층아파트 20평대를 전세 안고
사두는 건데 중,장기적으로 투자메리트가 있는곳으로
추천해 주시길 바랍니다.(저는 반포동 경남아파트를 생각
합니다만…)이들 지역은 워낙 가격이 올라서 지금 사는게
적절한건지도 판단이 안되는데 적정 매입시기도 조언부탁
드립니다.
2) 전세로 옮기는 것은 같구요, 초등학교1학년인 아이가
중,고등학교 입학 시점에는 거주할 목적으로 강남,서초구
일대에 30평대 아파트를 전세안고 사두는 방법(대출
고려)도 생각합니다만, 어디가 적당할지요?

3) 청약통장은 당첨경험 전무하며 해약할까도 싶은데 활용
방안(평형변경등등)과 발전가능성을 고려해서 청약할만
한 곳 추천부탁드립니다.

투자에 왕 초보이다 보니 조언받고자 하는 내용이 많습니다…. 명쾌한 답변부탁드립니다.

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