부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까.
답답함을 상담할 수 있는 이런 사이트를 알게되어 반갑습니다.

저는 주부로서 이제까지 단독에만 살았고 아파트는 관심이 없이
살았습니다.
그런데 이번에 아파트로 이사를 하려고 하는데 어디로 어떻게
움직여야 현명한지 결정을 못하여 상담드립니다.
저희는 4식구로 직장을 남양주시 광능내 방향이고 딸 아이는
관악에 위치한 서울대로 통학을 합니다.(둘째는 유학중)
현재는 얼마전 단독을 처분하고 어떻게 할지 몰라 퇴계원에
45평 아파트에 8천만원 전세를 살고 있습니다.
요즘 제가 보고 다닌 아파트는 구리시 LG 백화점 뒷편의 아파트를 보고 다녔습니다.(45평 기준 거래가 3억 - 3억 1천정도)

이곳이 2004년 전철이 들어 온다고는 하는데 현재 2달째 가격이
많이 올랐다고 합니다.
이곳에서 두정거장쯤에 위치한 도농 부영은 이곳보다 더 비싸
더군요.(45평기준 3억5천정도)
LG 백화점 뒤 아파트는 입주 6년차 입니다.

참고로 저는 주택 팔은 자금이 현재는 전부 토지에 묶여 있는
상태라 전세자금과 융자를 최대한 이용하여 아파트를 구입하려
합니다.(이자 납입은 부담스럽지 않을 정도는 됩니다.)
과연 은행 융자 이자보다 아파트 가격 상승 폭이 앞으로
어떻게 될 것인지 전혀 알수가 없군요.

제가 알고 싶은 사항은 과연 아파트 가격이 어떻게 될 것인가의
예상과, 과연 역세권이되면 가격이 움직이는지 아니면
제가 보고 다닌 쪽 말고, 제 상황에서 다른 좋은 방향이 있는지가 몹시 궁금합니다.

아무쪼록 전문가님의 명쾌한 조언을 부탁드립니다.
감사합니다.
날마다 좋은날 되십시요.

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