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안녕하세요.
저는 전세기간이 2월말로 완료되어 집을 구매하려고 하는데 현재 자산은 1억 4천만원 있습니다. 신랑연봉은 4,800만원(실수령액), 저는 2,000만원입니다. 지난 2년동안 4,500만원 저금했네요.(제가 1년동안 육아휴직을 했는데 둘째를 계획하고 있어서 더 모을것 같지는 않아요.)

현재 당산동 효성아파트에 거주하고 있으며 아기를 여기에 맞기고 있어서 당산동 효성, 현대 아파트 매입 or 화곡3주구 우신아파트 매입 or 아파트 청약을 고려 중입니다.

화곡3주구 우신아파트는 부동산에 알아보니 20평이 2억 4천(융자8천)에 나온 급매물이 있어 매입을 고려 중입니다. 전세(6,000만원)를 주게 되면 1억만 있으면 구매가 가능합니다.

현재 자산 1억 4천중 아기때문에 저는 여기서 빌라에 전세(6,000만원)를 살고, 취득세,등록세,이사비 등등(1,000만원) 하면 7,000만원 남습니다. 신랑회사에서 3,000만원(3%,1년거치,10년 분할납)대출 가능합니다. 합이 1억이네요.
그러면 융자에 대한 이자 및 원금을 갚아 나가면 될 것 같은데...


처음 하는 내집마련이구, 재건축아파트에 대해서는 아는게 없어서 두려움이 앞서네요. 아래질문에 대해 좋은 의견 부탁드립니다.


1. 지금 시점 화곡 3주구 매입이 적당한지? 앞으로 화곡 3주구의 발전가능성은 어느 정도인가요?
2. 우신아파트의 평형이 17, 20, 24평형이 있는데 어는 평형이 좋을까요? 또 재건축은 동, 층이 상관없다고 하는데 맞나요?
3. 화곡3주구의 재건축 완료시점은 어느정도로 봐야하는지요?
(1~2년 내에 이주가 시작되고, 아파트 건축기간 2~3년으로 보면
약 5년 이후일 것 같은데요.)
4. 제가 알기로 화곡3주구는 몇몇 아파트만 조합설립인가가 됐는데 시공사가 현대로 확정되었다고 들었습니다. 이게 맞는지요?
5. 앞으로 후분양을 한다고 하는데 후분양이 화곡3주구에도 영향
이 있는지(나중에 낼 분담금 상승?)?
6. 우신아파트 매입이 적당하지 않다면 저의 재정상태로 적당한 재건축이나 재개발 매물이 있는지?
7. 이 밖에도 재건축 아파트 구매시에 반드시 고려해봐야 할 중요한 포인트에는 어떤 것들이 있는지 알고 싶습니다



너무 두서없이 적었네요. 감사합니다. ^^!

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