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현재 부동산 및 거주, 수입 현황:
-강동시영 1차 11평형 소유, 96년경 매입, 본인거주 사실 없슴, 전세 2,800만원 (지난 5월 전세계약 갱신), 현재 시가 2억3천 호가
-월계동 시영 25평 전세 8,500 만원에 본인 (42세) 과 처 자녀 2명 (6세, 9세) 거주, 오는 9월 전세 계약기간 만료.
-용산 외국인 기업에 근무, 연봉 5,000만원, 63세 정년 보장.

문의사항
-5.28 조치로 인한 양도세 문제 때문에 강동아파트 매도 고려 중입니다. 재건축 승인이 강동구 여타 지역보다는 빠를 걸로 예상하오나 향후 장기보유에 대한 메리트가 있을지 확신이 서지 않습니다. 전세계약을 해지하고 전입, 1년 거주 후 장기보유를 함이 유리할까요 아니면 이 기회에 매매수익을 실현하고 다른 아이템으로 갈아 타 볼까요?

- 만약 강동을 매도를 한다면 추천 물건이 분양권, 재건축, 재개발 중 어떤 게 있을까요? 마포구 신수 창천동 일대의 분양권 매입도 고려해보았으나 이익 대비 투자 금액이 크고 메리트가 별로 크지 않은 듯 합니다. 개인적으로는 용산구 동빙고동 재개발 지분에 관심이 있습니다. 1억 남짓 들여 10평 지분매입은 어떨까요? 구리시 수택동, 서울 금호동, 한남동, 보광동, 동빙고동 일대의 재개발 지역 중 장기투자에 유리한 곳과 물건을 추천해주십시오. 전 당분간 주거비용을 줄이면서 환금성 있는 부동산에 중기 투자를 하고 정년후엔 리스크가 적은 가게를 하나 했음 합니다. 아울러 제 부동산 라이프 플랜 조언도 해주십시오.

귀사의 부동산 기사 유익하게 항상 열독하고 있습니다. 상담 감사합니다.

한갑진 배상
016-9534-9999

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