부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는4년정도 중국에서 살고있는 해외주재원입니다.
한국을 떠날당시 들어논 적금이 올8월에 전부만기가되어
이번여름에 한국에 들어가 부동산에 투자를 하고자하는데요.
현재 재산정도는 강서구에 29평아파트(싯가1억5천)와
현금 2억5천정도입니다.
앞으로한3년정도는 외국에서 더 있을듯해서, 전세끼고 좀더
넓은 아파트를 장만하고 싶은데요,어느곳이 좋을지 상담을
하고 싶습니다.

한국에 들어가도 직장이 여의도인 관계로 목동이나 일산에 거주해야하는데 지금 목동에 38평정도의 아파트를 (단지나 단지아닌것중 어느것이 좋을지)사는 것이 좋을지,
아니면 어차피 지금주거할수 없으니까 평수를 좀
줄여서 강남의 아파트를 전세끼고 사놔야 할지 고민중입니다.
어느쪽이 더 낳은 방법일까요?

그리고 일단을 강서구집을 지금 팔지 않고 새로구입하게될
아파트의 계약시점으로부터 일년안에 팔면 1가구2주택에
해당이 안된다고 들었는데 정확히 어떻게 되는 것인지요?
세금문제와 양도세는 어떻게 되는지 알고싶습니다.

제가 알고싶은 점을 다시한번 요약해보면,

1.일년정도 아파트2채를 보유하면 1가구2주택에 해당되는지
어떤지..세금부담을 줄일수 있는 방법은 무엇인지?
2.주거목적으로 목동에 사야할지,투자목적으로강남에 사놔야할지
3.만약강남에 산다면 어떤 아파트가 적당한지.
4.부동산투자과열지구선정이나 분양권전매금지 같은 조치는
앞으로의 집값상승에 어떤영향을 끼치게 되는지?
5.그외의 다른 대안이 있다면?(더 좋은 재테크방법은?)

한국에 살지 않아 사실 실물경제에 어두운 편입니다.
부동산이나 재테크를 상담한 경험도 없는데다,
1달정도 한국에 다니러갈 예정이라 시간도 부족합니다.
도움이 될만한 좋은 상담 부탁드립니다!!!!

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원