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안녕하세요.
전 결혼한지 2년차 되는 주부입니다.....
다름이 아니오라 지금 아파트를 마련할까 하는데...
고민이 넘 많아서 이렇게 상담을 요청합니다.
저는 지금 옥수동 한남하이츠 아파트에서 전세 1억 2천에
살고 있는데 8월 31일이 만기입니다.
그래서 겸사겸사 집을 살까하는데
요즘 정부가 정책을 내놓은 상태라 갈등이 심합니다.
더욱이 저희도 이번에 집을 산다면 1가구 3주택이 되는처지라...

친정아빠께서...성남 은행동에 빌라 지은지가 꽤 되셨는데...
그곳에 재개발 얘기가 나온다고 13평짜리 빌라 하나를
남편 명의로 돌려 놓으셨고,
또 금호동에 건평 64평인 집이 있으신데 여기도
재개발 얘기가 나오는 추세라...
제 명의로 10평 상속을 해놓으신 상태입니다.
성남빌라는 아빠께서 재개발 된다면...
분양받아서 사신다고 하시고
저희는 금호동 재개발이 들어가면...
20~30평대를 조합원으로 분양받아 살 계획인데..
솔직히 저번달만해도 그때까지 계속 전세를 살까
생각중이었습니다.

근데 친구들도 그렇고 주의에 지인들도 1억2천짜리 전세를
왜 살고 있냐고 돈좀 더 보태서 집을 사면 재테크에도 좋고
난중에 금호동 재개발 아파트에 들어갈때 보탬도 되고
좋지않냐는 말에 맘을 고쳐먹었습니다.
또 은행에 적금으로 들어가 있는 여유돈도 8000만원이나 있어
대출받지 않고 마련할수 있는 돈이 2억이 되니...
괜찮을거 같기도 합니다.
(전 그냥 전세 대충 살다가 1억정도 여유돈으로 분양받을
아파트에 돈을 넣을 생각이었거든요.)
아파트값도 이렇게 오르는 추세에... 기회인거 같기도 하고...

5년정도 살생각으로 이번에 아파트를 살까 생각중입니다.
5년정도 지나면 그래도 조금이나마 오르지 않을까 하는...
기대를 가지고서요.
금호동 재개발도 적어도 5년~7년정도
(근거가 있는지는 모르겠지만) 걸린다고 하니...
그래서 남편과 고심끝에 대출안받는 선에서...생각한 곳이...
응봉동과 마장동입니다.
아직 강남처럼 많이 오를 가능성은 희박하지만
그래도 교통도 좋고 제가 성동구에 오래살아서
친근감도 있고, 발전가능성이 많다고 생각해서요.
지금은 마장동으로 맘을 굳혔는데....


1.지금 저희 이러한 상황(저희 이런 입장과
정부의 새로운 정책)에서 집을 사도 좋을지...
(집을 살경우 1가구 3주택 맞는거죠?)


2.성동구 마장동에 있는 현대 아파트 24평을
2억에 살려고 하는데 (우시장이 바로옆에 있어
좀 그렇긴하지만)투자가치가 있는건지....
(부동산 업자 말로는 지금 아파트 옆에 초등학교와
중학교가 공사중이고 2004년에 들어선다고 합니다.
그럼 우시장도 여건상...현대식으로 꼭 바뀔것이고...
청계천 끝자락이라 청계천 복원사업으로 영향도 조금이나마
미칠것이며..왕십리 뉴타운 여파도 조금은 미칠것이라고...
암튼 주변에 여건이 좋아질 것만 있기 때문에
투자가치가 높다고 합니다...공감은 조금 갑니다.)


3.지금 금호동집이 구청승인은 떨어지고 시에서 승인나길
기다린다는데.어떤분은 그러면 조만간 일이 진행된다고도 하고
어떤 분들은 그래도 아직멀었다 10년은 족히 기둘려야 한다고
하는데...만약 기간이 짧아진다면 여유돈이 없어서...
금호동에 생길아파트에 분납금을 낼수 있을지도 걱정입니다.
그렇다면 전세를 사는게 나은건지....궁금합니다.
(넘 무지해서...)


---요는 한마디로 마장동에 현대아파트 24평을 지금 산다면...
제가 후회할 일이 생길까요????---


결혼할때만 해도 적금이라도 깨서 돈 3000정도 보태서
(그때당시에 비과세에 목숨을 거느라고 과감히 깨질 못했답니다....쩝) 집을 샀다면 지금 솔직히 돈좀 벌었을텐데....
그땐 너무 무지했다는 생각이 듭니다. 이제서야 부동산에
눈을 좀 뜬게 다행인가 싶기도 한데....
이제서야 겨우 눈뜨고 나니 부동산 시장이 이렇게 불안하고
정부에서도 정책이 강화된다는 내용만 신문이나 매스컴에
가득하니...정말 불안합니다.
아빠께선...그냥 맘 편하게 전세살다 금호동 아파트로
들어오라 하시는데 언제 아파트가 지어질지도 모르겠고
이사다니기도 싫고...도대체 어떻게 대처해야 후회안하고
현명한 방법인지....너무 고민입니다.
매일 남편이랑 머리 맞대고 고민해도 해결이 안서고
부동산에 문의를 해놔서...
매물있다고 사라고 요즘 연락이 계속 오는데.....
정말 현명한 답변좀 부탁드립니다.^^


긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
빠른답변 기달리겠습니다.

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