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안녕하세요.
집을 옮길려니까,무척 고민이 많이 되네요.
저는 지방에 살고있어요. 이번에 남편이 해외근무로 발령이 나는 바람에 서울에 아파트를 전세 안고 융자를 받아서, 사놓고 가려합니다
.
근무기간이5년이니, 여기에 맞춰서 최대한의 투자가치가 되는 곳을 찾고 싶어서요.
지방에 집을 전세를 놓고해서 저의 자금이1억2천 정도에요.
나름대로 고민을 많이 했는데 판단이 안서네요.


대출을 1억받을 겨우입니다.

(1)-강동시영1차13평(사업승인 인가전).2차15평(사업승인 났지만 1차보다1500정도 비삼)을 우선 전세안고,이후 이주비로 융자금 충당.
이웃한 동서울 아파트를 비교해서 33평 받을 경우 추가분담금1억2천 포함해서 총 투자비가4억정도 들더라구요.
그러면 동서울 분양권 시세가3억8천인던데, 이렇게해서라도 구입을 해야 하는지, 제가 잘못있나요?
아무리 대단지지만 주변 광나루삼성과 선사현대 보다 비싼것 같더라구요.
2차는 5.23조취에 안전하다지만, 선시공 후분양 때문에 계속 오르고 있구요. 사게되면 그 가격에 무리해서 사도 향후에 투자 가치가 있을까요? 11평도 생각 중이고요.

(2)-송파구 송파동 반도 아파트를 22평을 2억7000-8000을전세 1억을 안고사느것.83년준공 된.조립식이라 아파트라 불안전 하다고 해서 안전 진단을 통과 할 거라더군요.
1대1교환에 28평 받을 경우 추가 분담금1억 정도 라든데,확정된건 아니구요.

(3)이건 미리 사서 오래 기다리기로 하고.-송파구 송파동 한양아파트1차나2차. 신천동에 미성아파트.진주 아파트를 사놓는다방법

(4)재개발로 성동구에 금호지구 11구역과 14구역에 투자하는것.
(5)수도권(분당)등에 기존 아파트를 장만하는것.


-위의대안들 중에 제일 나은 선택은 어떤걸까요?

*앞으로의 발전 가능성과 시세 차익면에서요.

*지금사야 할지 아니면 좀 늦춰서 사야할지도 확신이 안서요
.
*아니면 다른곳이라도 추천을 좀 해주세요

열심히 알아보지만 현장에 안 가보구 결정할려니 힘드네요.
빨리 결정 해야하거든요.그래서 너무 두서없이 급한마음에 이렇게 여러가지 많이 여쭤봅니다.이틀후에 서울에 올라가서 결정하기로 약속을 해놔서요.

꼭 좀 전문가님의 도움이 필요합니다.^&^"

(전화를해보면 모든분(공인중개사)들이 모두 하고계신 지역이 제일 낫다고들 하시니...정말 확정 짓기가 힘드네요).

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