< 잠실 롯데캐슬골드와 논현동 동양파라곤 비교 선택부탁드립니다 >
조회 1896 
등록일 2003-05-23 10:32:03
분류 : [청약/분양]
안녕하세요. 다시 상담합니다.
부모님이 집을 파시고 장기간 거주할 곳을 찾다가 결국 잠실의 롯데캐슬골드 69평형 34층, 분양가 8억 7천만에 P가 2억 8천만원, 논현동의 동양파라곤 11층 58평형 분양가 8억5천만에 P가 3억...... 으로 좁혀졌습니다. 타워팰리스는 구조가 너무 좋지 않고 교통문제도 그렇고, 삼성동 아이파크는 너무 비싸고...
아무튼 이 두 아파트의 장단점은
1. 브랜드 : 롯데>동양
2. 한강조망권 : 롯데>동양
3. 지역 : 롯데<동양
4. 학군 : 롯데<동양
5. 가구수 : 롯데>동양
6. 역세권 : 롯데>동양
7. 전용율 : 롯데<동양
8. 녹지율 및 환경 : 롯데<동양
9. 미래가치 : 롯데>동양
10. 남향여부 : 롯데<동양
11. 부대시설 : 롯데=동양
대강 이렇습니다.... 위에서도 알 수 있듯이 고심 끝에 고른 이 두 아파트는 그만큼 가치가 있다고 사료됩니다. 물론, 강남과 송파인 관계로 가격은 비슷한데 롯데캐슬골드가 평수가 더 넓습니다. 미래가치 및 주변여건은 둘 다 아주 뛰어납니다. 롯데캐슬골드는 잠실재건축과 롯데월드가 있으며 동양파라곤은 명문 학교와 청담역, 해청, AID 등 재건축 예정 물량이 있습니다.
또한 두 곳 모두 대형평수의 고급 아파트가 드물다는 장점이 있습니다.
아무튼 프리미엄이 적당한지, 향후 발전가능성과 가치, 세부 정보, 인근(롯데캐슬골드 옆의 인근단지와 동양파라곤 인근의 청담 대림,해청,AID, 삼성 등..... 특히 재건축 후, 건축될 아파트들의 향후 평당 시세분석)아파트와 비교 분석 상세히 부탁드립니다.
잠실 롯데캐슬골드는 삼성동 아이파크, 도곡동 타워팰리스와
함께 3대 최첨단 주상복합인만큼 모든 게 완벽하며, 논현동
동양파라곤 역시 최초의 유럽형 필로피 설계로서 상당히 고급 아파트단지로 보이는 데 어디가 더 좋을까요?
참고로 두 곳 모두 매물이 드문 상태입니다.
저희 부모님이 아직까지도 결정을 내리지 못하셔서 다시 상담하는 바이며 조만간에 결정을 내려야 할 듯 합니다.
그리고, 오늘 재건축에 대해 억제정책을 내놓았는데, '사업승인 이후, 1회에 한하여 조합원 물량의 전매를 허용하고, 80% 시공 후 입주자를 모집할 수 있다'고 했습니다. 그럴 경우 잠실 1-4단지, 시영아파트와 해청, AID의 재건축이 사업승인을 받은 단지와 받지 않은 단지, 그리고 조합원 물량도 전매금지대상이 되는지 상세한 설명 부탁드립니다. 왜냐면 주변 여건도 보아야 하기 때문입니다.
언제나 행복하세요.... 꾸벅
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