부동산 정보포털에서 거래포털로!

(1) 친정어머니 명의로 송도 아이파크 청약을 하려고 합니다.
2001년 12월에 산 26평형 빌라가 인천에 있고 청약예금 1천만원짜리를 이번에 400만원으로 줄였습니다. 가입한지는 만3년됐고 인천에 거주한지는 5년이상 됩니다. 통장가입기간과 거주년수가 청약에 도움이 되는지 궁금합니다. (뭐 부동산 중개업소에서는 상관이 있다고 하고 은행에서는 전혀 상관없다고 하고해서...)
그리고 송도 선택은 잘 한 것인지...

(2) 또한 30평형대는 무주택자 우선공급이라 경쟁률이 높을 것 같아 40평 또는 41평형에 청약하려고 하는데 실수요상으로 둘 다 괜찮으나 투자상 어느 평형이 더 좋을지도 알려주세요.
여러면에서 비교 분석을 해보았으나 비전문가에게는 각각의 장단점이 보이긴하지만 어느쪽이 투자 목적으로 나을지 분별하기가 어렵습니다.

(3) 저(출가한 딸)는 서울 구로4동에 20평짜리 두산아파트(남향,21층/25층,옵션없음,전망훤함)를 소유하고 있습니다. 현재 8,300 전세를 주었고 올해 10월말에 기간이 끝납니다.
송도에 분양을 받게 되면 그 아파트를 처분해야 하는데 언제쯤 처분을 해야 좀더 오른 가격으로 팔 수 있을지 궁금합니다. 길건너에 삼성 레미안이 내년 5월 입주인데 그 후 가을쯤 되면 더 오를것도 같고해서... 만일 더 오를 가능성이 크다면 올 10월말 계약기간이 끝나면 전세를 더 올려서 받고 그 다음에 전세껴서 파는 방법도 괜찮을 것 같아서요. 물론 은행에 대출이자는 나가겠지만...

잘 부탁드립니다~ (꾸벅)

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원