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본인은 41세의 회사원으로 초등 4학년, 1학년의 학부모임.

본인 소유 아파트는 중랑구 면목동 성원아파트 33평(5층, 1997년 구입, 현재 94백만에 전세를 놓고 있으며 만기는 다음달(12월) 5일임) 과 중구 신당동 남산타운아파트 32평(1999년 구입하여 현재 거주중, 대출 90백만 있음)

현재 성원아파트의 전세가 만기도래함에 따라 230백만 정도에 매각(전세금 제하고 136백만 남음)하고 남산타운아파트를 전세(260백만 정도)를 놓고 70백만을 대출받아 반포 2단지 주공아파트 18평 급매물을 470백만 정도에 매입하여 입주하는 것에 대하여 고민하고 있음.

반포 2단지는 저밀도 아파트라 5년 내로는 재건축이 되리라 보며 반포는 신당동 남산타운 아파트에 비해 학군(중고등학교)이 좋은 것 같음.

신당동 남산타운아파트는 4동으로 남산을 마주하여 전망이 아주 좋아 (최고 비싼 동으로 현재 시세는 5억 정도임, 7층) 향후 청계천 복원 등 강북이 개발되면 좀더 시세가 오르지 않을까 하여 계속 보유할 예정임.

질문 1. 면목동 성원아파트를 팔아야 하는지, 다시 전세를 놓아야 하는지

질문 2. 신당동 남산타운아파트의 향후 전망은 어떠한지

질문 3. 재건축(5개 저밀도지구) 아파트의 향후 전망이 어떠한지, 특히 반포 1, 2, 3 단지

질문 4. 유망한 아파트(특히 재건축) 단지가 있는지 (과천 주공 저층 25-27평, 상일동 주공 저층 아파트 25평형대, 잠실 주공 5단지, 분당 49평형대, 돈암동 한신 56평형 등등)

질문 5. 향후 부동산 특히 아파트 경기가 어떠할지 즉 좀더 관망하여야 하는지 (아파트 가격이 떨어진다면 지금 팔고 좀더 기다려야 하는지)

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