부동산 정보포털에서 거래포털로!

마포구 합정동의 단독주택(1가구1주택)을 12년 전에 매입하여 계속 거주하고 있습니다. 매입시의 가격은 5억원이었고 내년쯤 매도할 계획인데 현재 시가가 약 9억원에 이르고 있습니다. 그런데 최근의 양도세 강화정책으로 고급주택(고가주택?)으로 분류되어 양도세를 감수해야 할 것 같습니다.

실거래가의 양도차익이 산정되려면 취득시의 금액이 확정되어야 하는데 12년전 취득시 계약서를 시가에 훨씬 못미치는 공시지가 및 기준시가로 작성하여 취득세를 납부하였습니다. 이제와서 그때의 실거래금액의 증빙을 찾기도 어려운데 이럴 때는 양도차익이 어떻게 계산되어집니까?

사실 강북의 단독주택이라 투기목적도 없었고 면적기준으로 고급주택도 아니라 전혀 신경쓰지 않고 장기보유하고 있었는데 최근의 정책변화가 억울하기만 합니다. 감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원