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현재37세(67년생)입니다.(남편과,아들 23개월)
인천 연수동 우성2차 17평(싯가 8,800정도) 남편명의로 2년전
구입했습니다.

현재 32평으로 이사를 하려고 하는데 자금이 모자랍니다.
별도 저축된것도 없구요

그래서 송도신도시 아파트를 지금현재 집을 팔고 사려고 했는데
분양권을 사는데는 모기지론이 해당되지 않아 어렵고
잔금이 5,600만원정도 부족해서 감히 살수가 없네요
좋은 방법 있을까요

질문
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1. 분양권 매입
송도신도시 분양권을(프리미엄 현재2,500~5,700만원)을 사는게
무리를 해서라도 사는게 좋을까요

만약 산다면 집을 팔고 9,000천만원(계약금4,000만원, 프리미엄 5,000만원)주고 송도신도시 아파트를 구입하고 1년간 월세로 살다가 입주전 잔금(4,000원), 등기비,베란다샷시등(약 1,600만원정도)에 대한 금액은 급하게 신용대출,
아닌면 다른 급전을 빌려 해결하고 나서 모기지론으로 할려고
생각도 했습니다. 하지만 이에 대한 이자가 만만치
않으리라 봅니다. 좋은 방안은요?


2. 구 아파트를 매입시
동춘동 현대1차 구조가 마음에 드는데 아쉽게도 중앙입니다.
싯가는 1억8천5백 ~ 2억5백정도 입니다.
집을 산다면 아버님 명의로 사는게 좋을까요
(향후 분양받을것을 염두해서)
만약 아버님이 시골에서 벼농사만 짓고 계시는데 양도소득세라
든가, 달리 세금에 따른 불이익이 있는지요


3. 분양을 받을때
2004. 11월 송도신도시 4공구 32평부터 분양을 하는데
무주택자가 아니여서 어렵지 않을까요
현재 주택청약부금 2,500,000원이 2003.1.3부터 농협에 예치되어 있어 2004. 3. 26자부터 1순위라고 하였습니다.
청약을 넣은다면 당첨될 가능성이 있는지요


4. 농협 주택청약부금 통장에 85평방미터라고 되어 있습니다.
32평 ~ 34평까지 가능한지요
보통 분양모델하우스 가면 평형으로 되어 있는데 전용면적,
공급면적, 평형 각각 의미를 모겠습니다.
알려주세요


5. 향후 10년을 볼때 송동신도시 아파트 공급이 언제로 마감이
되는지요 투자개념으로 볼때 서구쪽보다 송도신도시가 더 낳은지요(물론 저희가 살아야 할 곳입니다.)


6. 남편은 송도신도시 2005. 5월에 입주할 아파트(프리미엄포함)를 구입하나 5년후에 분양을 받을때 원자재가가 올라가
분양권도 같다고 하는데 맞는지요


7. 2004. 11월에 분양할 송도신도시 아파트 분양가가 얼마이고
난방이 열병합이라고 하는데 열병합이 어떤것인지요
(중앙난방하고 같나요)
지금현재 중앙난방에 살다보니 중앙난방은 좋지 않네요
저는 개별난방이 좋거든요

8. 주위사람들은 뭐하러 비싸게주고 송도신도시 아파트를 구입
하려하냐고 해요 분양을 받지 비록 무주택5년이 아니지만 운이라는게 있지 않냐고 하는데.. 당첨될 확률을 운에 맞기기엔
매우 아니라고 판단하는데
좋은 방안 알려주세요


9. 만약 송도신도시 분양권은 100%중 어떤식으로 하는지요
무주택50% 나머지는 어떻게 ...... ?


10. 송도신도시 분양을 받을 수 있는 방법과 지금 현재 집을
팔고 대처 방안을 알려주세요

11. 2억5천을 주고 분양권을 매입하는데는 17평만이 재산인데
무리라고 아니할 수 없네요
2003년도 저희 부부합산 연봉은 4,000만원정도입니다.

현대1차아파트를 구입하는게 좋을까요

빠른 답변 부탁드립니다

혹 내용 읽어 나가시다가 의문사항 있으시면 연락주시면
제가 다시 연락(전화비용 차원에서)을 드리겠습니다.
018-351-8488입니다.
즐거운 연휴 보내세요 끝.
2004. 3. 27

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