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저는 부천에서 직장을 다니고 거주하고 있는 32세의 남성으로 맞벌이 부부이며 내년에 아기를 가질 계획중에 있습니다.
올초 아파트 값이 너무 올라서 주택청약통장을 가지고 있었지만 올 4월경 부천 원미동에 있는 24평 두산아파트를 현재 전세거주자(전세금 7,000만원(2003. 9월만기))을 부담하는 조건으로 총 1억 1600만원을 주고 구입하고 현재 저는 전세(4,500만원)를 살고 있습니다. 현재 위 아파트는 1억2500-1억3000만원대에 거래되고 있습니다.
그런데 아파트가격이 계속 오르고있고, 좋은 조건으로 분양을 하고있는 곳이 많이있어 몇가지 질문하고자 합니다.

첫째, 현재 부천 원미동에 마련한 두산아파트 24평형대의 앞으로의 가격전망에 대해서 궁금하고요,

둘째, 오늘 인천원당지구에서 분양하는 신안실크밸리 모델하우스(35평형)에 다녀왔는데 아파트도 괜찮고 분양대금도 중도금무이자융자의 조건을 하고있었습니다. 하지만 아직 개발이 되지않은 상태여서 위 인천원당지구의 앞으로 개발가능성및 분양받았을떄 아파트가격은 어떻게 될 것인가에 대해서 무척궁금합니다. 또한 10월경에 같은곳에서 분양예정인 LG빌리지아파트(34, 41평형)에 대해서도 궁금하고요.

둘째, 현재 저는 주택청양부금을 2년 불입한뒤 2001. 11월말경
102제곱미터이하의 평형으로 변경한 300만원 청약예금통장을 가지고 있습니다. 현재 위 통장으로 102제곱미터 이하 아파트분양자격이 있는지 궁금하고요, 아파트청약을 해서 당첨되었을떄 아파트동이나 호수가 좋지않아 계약을 하지않았을떄 청약통장의 효력은 어떻게 되는지도 궁금합니다.


세째, 위 아파트청약통장을 이용하여 부천 근처인 인천, 김포, 시흥등에서 청약을 하였을떄 분양권수익을 올릴 수 있거나 거주를 하였을때 전망이 있는 지역이 어느곳이 있을지 상담드립니다.

두서없이 글을 올린것 죄송스럽게 생각하며 상담원님의 빠르고, 구체적인 답변을 기다리겠습니다.

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