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안녕하세요...
봄되기전에 집을 매매하고자 여기저기 알아보기는 하였으나 결정이 쉽지않습니다. 현재 투자가능금액은 1억8천~2억2천정도입니다.
현재 용산구 보광동에 거주하며, 당분간 육아문제로(친정근처)이곳에 거주해야합니다.
하여 전세를 끼고 매매하고자합니다. 현재 알아본지역은 하기와 같습니다.

1. 관악구 봉천동 관악(삼성동아)드림타운 30평대 4억~3천만원(전세1억8)
2. 동작구 노량진동 신동아리버파크 20평대 3억2천5백만원(전세1억6)
(우성아파트는 가보지는 못했고, 같이 알아보려합니다.)
3. 광진구 구의동 현대프라임 26평 4억 (전세 1억8천만원)
4. 용산구 산천동 리버힐삼성 26평 4억3천만원 (전세 1억6천만원)

사실 제맘에 100%드는 곳은 없습니다.
1. 집내부는 좋으나 너무 언덕에있고, 교통이 불편하고 봉천동이 얼마나 호재가있을지 의심스럽습니다.
2. 호재가 있다고 하오나 집은 정말 안좋더군요. 추가상승력이 얼마정도 될지요..
3. 교육환경은 좋으나 앞으로 추가상승이 가능한지와 집이 26평치고는 복도식이라 너무 좁습니다.
4. 가격이 너무 비싸 가보지는 않았습니다. 용산이라는 지역호재로인해 너무 가격이 비싸 더 상승이 될지 의문스럽습니다.

이상 제가 알아본지역들입니다. 30평대를 매매하고 싶은데 전세를 끼고 하더라고 금액이 너무 많이 들어 쉽지가 않습니다.
가능하면 용산구 보광동 근처에 매매하고 싶은데 이근처는 너무 올라서요.. 사실 상기지역모두 100% 맘에드는곳은 없습니다.

제가 질문드리고자 하는내용은
1. 1~4번까지 제가 선택한 지역이 괜찮은지 (추가상승력,거주등)
2. 용산이나 근처에 추천해주실수 있는 곳이 있는지요...
3. 지금 아파트를 매수하는게 적절한 시기인지요..
4. 오산운암주공1단지에 30평대 아파트가 있습니다. 서울 아파트 매수를 위해 세입자 전세기간이 남아있으나 이사비용을 주고서라도 금번에 매도를 하고자 하는데 잘한 선택인지요..
5. 아파트가 아닌 다른 좋은 투자 방법이 잇을지요..
(기존 다가구,재개발지분등...
성동구 금호동 15구역재개발지역을 매매하고자 하였는데 조합원수도 많고 너무 늦은시기가 아닌가 해서 보류하고 있습니다. 이지역은 어떤지요.)

2~3년동안 당장 거주할곳은 아니기에 더 신중해집니다. 부디 좋은 조언부탁드립니다.

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