부동산 정보포털에서 거래포털로!

40대 직장인입니다. 장래를 생각해서 안정적인 수입원으로 아파트 단지내 상가 구입을 고려중입니다. 총예산은 2억 정도로 잡고 있고, 상가수는 구입가격에 따라 1개 또는 2~3개를 구입하는 것도 생각중입니다. 문의 사항은 아래와 같습니다.

첫째, 다음 단지내 상가 중에서 앞으로도 월세 수입이 안정적으로 유지될 것으로 볼 수 있는 곳은?
1. 구리 토평동, 8평, 미용실, 매매가 17,500만원, 월세 2,500만/120만, 월세 연리 환산시 9.6%
2. 관악 드림타운내(5,387세대), 6평, 과일가게, 매매가 19,500, 월세 3,000/150, 환산시 11%
3. 잠실 장미상가내, 6평, 식품 등, 매매가 8,500, 월세 500/50, 환산시 7.5%
4. 김포 감정동 북변삼환(배후 480세대, 2차선도로 건너 800세대), `95년준공, 10평, 미용실, 매매가 13,000, 월세 2000/80, 환산시 8.7%

둘째, 단지내 상가구입시 유의해야할 사항이 있다면 무엇인가요?

셋째, 위에서 언급한 4곳 이외에도 수도권 지역에서 추천할 만한 지역이 있는지요?

넷째, 현재시점이 상가구입에 있어서 적당한 시기인지?(막연하기는 하지만 업계에서 보는 대체적인 시각으로)

연락처 : eunsuch@yahoo.co.kr 018-301-9644 정은수

감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원