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2001년8월15일부터 2003년7월15일 까지 아파트 상가를 2년 동안보증금500백에 월40에 계약을 했습니다 그러데 작년2002년11월에 상가임대차 보호법이 생겨서 확정일자를 임차인이 받았고 임차인이 계약말료가 되는 2003년 7월에 재 계약을 안해줘도 자기는 확정일자를 받았기 때문에 계약만료가 지나서도 나가지 않겠다고 하며 또한 법정 소송을 걸겠다고 하는데 어떻게되는건지요 참고로 아파트 상가는 제가2000년도에 1억 5천만원에 분양을 받아서 인테리어 비용2000만원을 들여서 영업을4개월 정도 하다가 제가 임신을하는바램에 지금 임차인에게 관리하는조건으로 1년을 하기로 했는데 임차인이 2년을 요구해서 2년 계약을 해줬습니다 그런데 지금에 와서는 인테리어를 자기가 했고 간판도 자기가 했다고 저한테 권리금을 요구 합니다 ***[가서확인을 해보니 제가해놓았던 안에시설을 임의로 도색을 변경을 하였습니다 첨에는 간판위에 자기 이름만을 바꾸기로 했는데 지금에 와서 보니 모든것이 달라진 상태입니다 저는첨에 제가 해놓은상태 그대로 영업을하기로 쌍방이 합의하에 헀는데 ]***지금에 와서는 오히려 저한테 못나가겠다고 법으로 소송을 걸겠다니 어이도없고 또한 확정일자를 받았기 때문에 2003년 7월에 계약이 만료가 되도 내보낼수가 없는건가요 또한 임차인이 법으로 소송를 걸게되면 1-2년 걸리게되고 소송기간동안 임대료를 받을수도 없다고주장 하는데 이 말이 사실인가요 ..
처음에계약 당시 매매를 하는 조건으로 보증금과 임대료를 싸게 해 줬는데 막상 매매 시점에서 매매를 할려고 하면 계약 기간동안에는 나갈수 없다고 하는 바람에 지금까지 못하고 있었습니다

////참고사항
융자금이자-42만원정도. 부가세주기로하고안주고있슴[계약서에업다는이유]-세무신고하고영수증 을 우편으로 발부하고 부가세대납햇는데 나중에 자기는 몰랐다고 오리발 이고 저는 계속 영수증발부중입니다 부가세는 계약서에 적혀 잇지 않으면 받을수 없는 건가요

계약서 내용이/ 권리금을 인정안한다 ./기자제를 3백만원에 인수하는 조건임
위 상가로 인해 부동산 임대업 사업자 등록증을 개설한 상태입니다
부디 적확한 판단을 내려 주세요 감사합니다 수고하세요 .

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