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수고하십니다.
첫번째 Consulting 요청 사항인데 좋은 답변 부탁드립니다.
1. 현재 부동산 보유 현황
- 강서구 마곡동 벽산 APT 104동 504호 32 평
시세 2억3천 ~2억4천,거래는 거의 없으며 매도시 대출금
7천만원 제하고 1억6천~1억7천 자금 확보
- 분양권 1개 : 양천구 목동 롯데 APT 47평 105동 13층
시세 5억3천, 매도시 약2억2천 여유자금 생김
- 아파트와 분양권 모두 매도시 3억8천~3억9천 여유자금
확보
2. 고려사항
1)분양권만 매도하여 수원시 매탄주공 1단지 15평 재건축
APT 3채 매입 후 일반분양시점 매도
(현재 이주중이며 시세 115백만원,무이주비 3천5백 과
유이주비 2천 을 제하면 순수 투자비는 6천만원이며
일반분양시점은 2003년 5~6월로 보며 이시점 수익은
2천~3천만원으로 예상된다고 함.투자비 대비 35~50% 로
상당히 높음.)
2)모두 매도하여 강남구 잠실동 우성 4차 32평형 매입
3)현상 유지
3. 질의 사항
-1),2),3) 고려사항 중 투자 관점에서 어떤 선택이 가장
나은지요
-1) 항이 적합하다면 투자 수익율이 가능한 것인지요
-더 나은 투자방법(처)이 있는지요.
: 짧은 지식으로 제 나름대로 많은 곳(재건축/기존아파트)
을 검토 해 보았는데 투자기간/투자비/RISK 고려시 수원
매탄주공1단지가 수익율이 가장 나아 보였습니다.(?)

네오넷의 무궁한 발전이 있기를 바라며
상담 부탁드립니다. 감사합니다.

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