부동산 정보포털에서 거래포털로!

보증금3000만원에 25만원월세를 살고있습니다. 워낙 자금이 없는 상태에서 도움을 받지않고 어렵게 시작했습니다.
맞벌이 부부이고, 아이는 없습니다. 수입은 월700만원 가량 되고, 저는 청약저축에 30개월을 아내는 5개월 정도 불입한 청약부금에 가입되어 있는 상태입니다.
35세이상 무주택세대에 해당되며, 분양을 받게된다면 생애 최초 자금 대출을 받고싶습니다.

고민은 다음과 같습니다.

첫째, 청약저축을 예금으로 전환해야 하는지.....보유해야 하는지 .....

둘째, 청약저축을 보유한다면 현재 서울지역에 거주하고있는데, 경기지역(용인,파주) 주공아파트를 분양 받을 가능성이 있는지...

세째, 민영으로 전환할경우 분양가가 너무 비싸서 고민이지만 시세차익을 노려보자면, 내년에 분양하는 도곡지역이나 잠실4단지에 신청하고 싶습니다그렇지만 계약금과 중도금을 불입하기에는 버겁고 1년을 유지하기도 힘들것 같습니다.
혹 당첨되리라는 가능성은 없지만 당첨됐을 경우 프리미엄을 붙여서 바로 팔수 있는 방법을 없을까요?
또는, 청약저축을 민영으로 전환해서, 용인동백 지구에 1순위 무주택자로 신청 가능 한지요? 서울지역에 사는데 혹 3순위로 밀려나지는 않을지...

네째, 전세자금을 대출받아서 평수를 넓혀가는 것이 옳을지....
곰곰히 생각해보니 이자를 고려해볼때 작은평수의 아파트를 구입해서 생애최초자금대출을 받는 것도 좋을 것 같기도 한데 고민이 너무 많습니다....

다섯째, 올해안에 생애최초자금대출을 받아서 아파트를 구입한다면 현재 보유하고 있는 자금(4000만원)과 대출금 최대 7000만원을 합해서 2001년 5월 23일 이후 신규분양된 아파트 또는 분양하는 아파트를 구입하고 싶은데... 시세차익도 노릴수 있으면 더더욱 좋고요, 어느 지역이 가능한지 선정해주세요.

여러가지상 어려움이 많다는 것은 알고 있습니다. 하지만 올해 안에 꼭 주택을 구입하고 싶은데 해결책이 없군요. 조언 부탁드립니다

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원