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저는 최근 점포가 있는 주택(1필지에 주택과 일부 점포)을 팔았습니다. 공인 중개소에서는 양도소득세 신고를 해야 한다고 하는데 1가구 1주택이고 10년 이상 소유했는데도 양도소득세를 신고해야 하는지요? 제가 알기로는 80평 이상이고 6억이 넘으면 고급 주택에 해당해 신고하거나. 점포가 주택보다 클 경우에만 신고하는 것으로 알고 있는데 맞는지요?
만약에 양도소득을 신고한다면 절세할 수 있는 방법은 없는지요?
매매 잔금은 10월18일인데 매매 계약서 상 금액은 어떻게 하는 것이 매도자에게 유리한가요? 잔금 처리는 은행 융자로 처리할 예정으로 매수자와 협상시 제시할 작정입니다.
참고 자료: 등기부 등본(토지) 대지 282.6m2. 소유권에 관한 사항 소유권 이전 청구권 가등기 접수 1980년12월18일 등기 원인 1980년12월17일 매매예약. 소유권 이전 본등기 접수 1089년6월13일 등기원인 1980년12월17일 매매.
등기부등본-건물: 접수 1989년6월13일 건물 내역 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 주택 1층,2층지하1층 각각 81.57m2(지하 1층중 주거용 33.76m2. 벽돌조 슬래브 지붕 단층주택 및 점포 55.47m2(26.51m2는 주택임) 소유권 보존 접수 1976년7월7일

무궁한 발전 기원합니다.

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