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본인은 기혼,직장인(38세)이며 관련 사실은 다음과 같습니다.

1.98.11.30 둔촌주공아파트 매입계약, 99년 1.30 등기이전
: 매입즉시 전세로 2000.12월까지 임대주고 있었음

2. 본인은 배우자와 풍납동 장인소유 아파트에서 95년부터
2000 년 12월까지 거주하였고 '00년 12월 현주거지인
둔촌동으로 주민등록 분리후,주소이전 및 거주하고 있음

3. 풍납동 주거상태
장인 소유아파트로 본인은 세대 분리된 상태로 동거하다가
99년 8월부터 2000년 12월까지 1년 5개월간 의료보험등
장인장모 봉양목적으로 주민등록상 세대합가하여 본인(사위)
이 세대주가 되어 1세대 2주택이 되었음
(장인소유 아파트는 91년경 취득한 아파트로 1주택 상태)

4. 2000년 12월 풍납동에서 현주거지인 둔촌동으로 이사하면서
장인과 주민등록상 세대를 분리하여 1년 9개월째 거주함

5. 총보유기간 : 99.1~2002.9월(3년 8개월),1세대 2주택기간
99.8~2000.12월(1년 5개월),세대 분리후 거주기간 '00년
12월 이후 현재까지(1년 9개월)

6. 본인이 향후 아파트를 매도할 경우 양도세 문제 질문
가.현시점에서 1세대 2주택이 아니므로 비과세 여부 ?
나.총보유기간에서 1세대 2주택 기간을 공제한 것이 3년이
경과해야 비과세인지 여부?(현재는 2년 3개월 해당)
다.일시적 1세대 2주택 사유가 해소된 2000년 12월이후부터
다시 3년이 경과해야 비과세인지 여부?

7.부모봉양등 사유의 경우 양도세 문제와 관련하여 주민등록상
세대합가하여 동거하고 있는 상태에서만 양도세 상담사례가
있어 본인과 같이 나중에 분리된 경우는 알기 어려워 질문
드리오니 제발 명쾌하게 답변하여 주시기 바랍니다.
부탁드립니다.

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