부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
그동안 부동산에는 전혀 관심없이 살다가 막상 올 12월에 전세가 끝난다고 생각하니, 어떻게 해야될 지도 모르겠고 막막한 상태입니다. 현재로서는 저의 한계를 냉정히 인정하고 몇년 뒤를 대비하는 준비를 하는 것이 최선이겠다 싶어서 상담을 드립니다.
아래의 내용을 참고하셔서 좋은 안내 부탁드립니다.

1. 저의 신상은...
37세의 직장인이며, 4인가족의 가장입니다. "무주택 세대주"인지는 만 2년밖에 안되었습니다.(2년전에는 부모님과 함께 살았으며, 세대주는 부모님이었으므로...)

2. 저의 제반상황(사는 집, 자금 등)은...

현재는 홍은동 삼성빌라 25평형에 전세로 살고 있습니다.
전세금은 5000만원이고, 전세기간은 올 12월에 만료 됩니다.

여유자금은 올 12월을 기준으로 보면 현금으로 약 2500만원 가량 되리라 생각되며, 여기에 전세금 5000만원을 더하고, 대출금 1500만원을 제하면 약 6000만원 가량 입니다.
(상기 대출은 평화은행에서 받은 무주택자를 위한 전세자금 대출이며, 올 12월 상환입니다)

집사람은 30세의 전업주부이고, 저는 외국인회사에 근무하며 제 연봉은 6500만원 정도 입니다.

청약통장은 서울은행에 우리 집사람 명의로 매월 5만원씩 부어온 통장이 하나 있습니다. 1순위 되려면 1년 남았습니다.


3. 궁금한 것 들은 아래와 같습니다.

- 일단, 주택구입을 위한 장기계획을 어떤 개념으로 세워야 할 지가 궁금합니다.
(즉, 현재 자금상태나 제 신상으로 보아 전세를 몇년 더 살면서 자금을 확보하는 것이 좋을 지 또는 가격상승이 예상되는 주택의 구입을 시도하는 것이 좋을 지 하는 것과...
청약제도를 활용하는 전략 등이 궁금합니다.)

- 현재의 자금으로 보아 대출을 받아서 주택을 구입하는 것도 가능할까요? (위에 기재한 평화은행에서 받은 대출외에는 현재 다른 대출은 없습니다.)

- 현재 현금이 500만원 정도 있고 매월 평균 80만원 정도의 여유자금이 생기는 데... 전세자금이나 부동산 매입자금을 생각한다면 어떤 금융상품에 투자하는 것이 좋을까요?

너무 질문이 많나요? 실은 이외에도 궁금한 것들이 많은데...
다른 것들은 답변을 보고 이해한 후 다시 질문드리려고 합니다.
좋은 컨설팅 바랍니다. 수고하십시요.

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