부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요 ?
아파트 매도 및 매수에 대한 질문을 드립니다.
현재 제가 살고 있는 지역은 부산 하단2동 가락아파트2단지인데,
가락아파트는 현재 약 2억정도에 거래되고 있습니다.

제가 가고자 하는 지역은 부산시 연제구 거제현대홈타운2차아파트 48평 또는 55평입니다.
거래 상황은 다음과 같습니다.
평수 분양가 프레미엄 전세
48평 2억4800만원 약 7000만원정도 2억3000만원
55평 2억9100만원 약 7000만원정도 2억5000만원

바로 옆에 있는 현대1차 아파트(1년전 입주)의 경우 대략 3000만원 정도는 싸게 구입할 수 있다고 합니다. 현대홈타운2차아파트도 프레미엄이 적게는 4500만원으로 거래된 적도 있고, 1억에 거래된 적도 있다고 하며, 이제까지는 거래가 매우 미미하여 지난달인가 언젠가는 1건 밖에 없었다고 하며, 이제야 매도물량이 조금씩 나온다고 합니다. 제가 궁금해 하는 것은 지금이 구입시기로 적당한 시기인지를 아는 것입니다.

인터넷으로 검색한 자료에 따르면, 건설산업전략연구소에서 “주택거래량과 가격지수 변화분석”보고서를 내 놓았는데, 2분기에 주택거래량이 전년대비 감소하여 주택거래가 위축된 것을 판단하고, 따라서 주택시장이 불황초기국면에 진입했다고 합니다.
그리고 하나은행의 8월 13일 보고서에 따르면 부동산버블현상이 수개월 이상 이어지지 않을 것이며 거품이 빠지면 상승세를 주도한 서울 강남보다 전라도 등 지방지역에 충격이 클 것이라고 전망을 하였습니다. 이 판단에 근거한다면 당연히 지금 살고 있는 아파트는 매도하고, 새로 전세를 얻어 살다가 거품이 빠지면 매수해야겠지요.

그러나 거제현대홈타운2차아파트 주변은 교통이 좋고, 교육여건이 좋아 인기가 있는 주거지역중의 하나인 것으로 제 나름대로 판단하고 있습니다.
거제현대홈타운 지역에 있는 공인중개사는 앞으로 부산이 전반적으로 오를 것이며, 현대아파트도 지금부터 오를 것이라고 겁(?)을 주더군요. 아무래도 거래를 성사시켜야 되는 입장일 것이라고 생각하니 신뢰할 수가 없습니다.
7000여 만원을 주더라도 지금 매수하는 것이 좋을 것인지, 아니면 부동산거품이 빠질 때를 기다리는 것이 좋을 지 고견을 부탁드립니다. 감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원