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현재 송파구 오금동 현대3차아파트 32평에 거주중인 42세의 직장인입니다. 홀로되신 어머님 봉양을 위해 이번 가을 집을 매도하고, 같은 단지내의 본가로 이사할 계획입니다.

이 경우 저의 아파트 매매가 약 4억원 정도이며, 그간 저축한 여유자금 4억원을 합하면 총 8억원 정도의 투자여력이 생기는데 기본 투자방향은 아파트 매입으로 잠정 결정했습니다.

향후 아이들(9세,6세) 교육 및 저의 노후생활을 고려하여 신중한 투자가 이뤄져야 한다고 생각하고 다음과 같은 방법을 고려중에 있습니다.

1안: 강남구 32평 아파트 1채 및 기타지역 32평 아파트 1채 구입
강남 아파트는 앞으로 5~6년 이후 거주 목적이며 아이들 교육을 위해 실수요 차원에서 구입하려하며, 기타지역은 순수한 투자목적입니다. (구체적인 위치는 아직 못 정했습니다)

2안:잠실에서 공사중인 갤러리아 팔리스 주상복합 48~56평사이의의 분양권 (1채) 구입하는 것. 이 경우 주상 복합이라는 점이 마음에 걸립니다.

현재 아파트 위치 혹은 분양권 전매나 기존아파트 구입등의 세부방법등을 결정하지 못한 상태이라 답답한 마음입니다. 당장 가을에 집을 팔고 난 이후 보유 현금의 운영계획이 없으니 그럴수 밖에요. 물론 소형평수아파트의 임대사업이나, 대출을 끼고 원룸이나 다세대주택 건물 구입 방법등 여러 재테크가 있겠지만, 배제하시고 위의 밥안등을 검토하신후 큰 흐름에서의 적절한 방법론의 어드바이스 바랍니다.

보다 구체적인 질문이 아니어서 죄송합니다.

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