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안녕하세요!!!
명쾌한 상담에 정말 감사드립니다.
저는 어제 주위의 소개로 종로구 창신동 신발도매상가를 구입하고자 근처 부동산 2곳을 들렸습니다.
확정된 것은 없지만 근처 세운상가의 사례를 보아선 투자 메리트가 크더라구요...
부동산 뱅크에서 추천해주신 죽전분양권 구입으로 자금여력이 없어
소액으로 투자할수 있는 신발상가 3층을 보았습니다.
6,500만원정도면 구입이 가능해 보이며 물량이 적은 상태입니다.
현재는 거의 신발가게 창고로 쓰이며, 보증금200만원에 월 20만원의 임대료를 받고 있습니다.
관리비는 월 4만원 입니다.
2007년에 세입자들은 문정동으로 이전후 재건축을 통하여 20층높이의 주상복합이 예정된듯합니다.
물론 하부층은 상가이고요...
완공은 대략 2010년을 예상하시더군요...
그리고 현재평수에 추가비용없이 대략 최소3배에서 5배까지의 평형을 받을수 있으며
1층은 1층 저같은 경우 3층은 3층을 받을 거라 하던데...
세운상가의 사례라고...
물론이렇게만 되면 괜찮아 보이는데... 금액적인 부담도 없고...
인근상가시세도 A.P.M(중구 을지로) 3층 3평(실1.2평)의 시세가 대략 1억2천만원이니 최소한 2억은 되지 않을까 합니다.
정도 이니까 괜찮아 보이는데 어떻게 보이시는지요...
또, 문제 발생의 소지가 있는지 답변 바랍니다.
감사합니다.... 몸 건강 하십시요!!!!!

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