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부동산 초보 맞벌이 부부 입니다.

저는 전세 6천에 살고 있고요. 자금은 현금 9천과 부족한 돈

융자 예정 (올해 말쯤 퇴직금 중간 정산으로 충당) 전세 끼고

구입예정입니다.

부동산 말 믿고 투자하기에는 어려움이 있어, 자문 구합니다.

두곳 모두 뉴타운 재개발 지역이며, 나름대로 부동산등 방문하

여 얻은 자료입니다.

가. 보광동 - 대지7평, 건평14평(빌라) 매매가 2억
전세6,000 (비과세)
실구매가 1억 4천....... 20평대 아파트
입주 예상
ㄱ. 장점
- 용산 개발 호재
- 지리적 위치
- 교통편리
- 이태원등 상권등
ㄴ. 단점
- 가격이 많이 올라있음(투자 수익률 불투명)
☜투자시 가장 걱정되는 부분
- 주민 동의율이 낮다고 함

나. 남가좌동 재개발 - 대지18.68평 건평25평 매매가
2억 2천 전세5,000
실구매 1억 7천 ........
30~40평 아파트 입주 예상
ㄱ. 장점
- 상암 디지털단지, 월드컵 인근지역으로 수혜 예상
- 가격 저평가
- 동의율, 도로여건 등이 뉴타운 지역중 가장 좋다고함.
(12개 뉴타운지역중 우선개발 지역 지정 가능성)
ㄴ. 단점
- 보광동에 비해 지역적 매리트 적음
다. 흑석동..재개발, 방배3동 재개발 예정지역

현재로서는 단기 (2년 정도) 투자 예정입니다만, 상황에 따라 변경될 수도 있구요.
어디 지역에 투자할 까요? 이곳 말고, 더 유리한 지역이
있나요??
어디 하나 빡~~ 찍어 주세요.. 솔직히 요즘 이것 때문에 머리
아파 죽겠습니다.
부디.. 고견 부탁드려요..

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