부동산 정보포털에서 거래포털로!

저희 부모님이 서초동 현대슈퍼빌을 거의 사시기 일보직전입니

다...물론 아직 성사된건 아니구....지대한 관심을 가지고 있습

니다...저두 싫은건 아니지만....맘에 걸리는게 있습니다....

우선 맘에 걸리는건....프리미엄이 너무 많이 붙어있다는겁니

다...인터넷 부동산뱅크에서 출력한 금액과 부동산114에서 출력

한 금액에 비해서 너무 비싸다는 생각을 지울수없습니다...

게다가 인터넷에는 엄청 물량이 많은걸루 나왔지만...실제 현장

에서는 물량이 상당히 없는듯한 말씀을 부동산에서 얘기했습니

다...만약에 사게되면 상당히 오래 살 예정이지만....일단 투자

가치를 정밀하게 분석하기를 원합니다....부동산에선 고속철도

정거장.바로 앞의 산.전철역근접을 얘기하지만 일단 제가 궁금

한건...첫째...도곡동 타워팰리스와 비교해서의 투자가치를

알고 싶습니다...도곡동 타워팰리스가 향후 수익성이 높은지

서초동 현대슈퍼빌이 높은지를 알고 싶습니다..

또한 현대슈퍼빌이 타워팰리스와 같은 서초동 대표 아파트가

될수있는지도 알고 싶습니다.

둘째...저희가 관심가지고 있는건 103동(c동)77평 20층정도

됩니다...예상가격은 16억원입니다...15억5천은 주인이 이미

거절했다고 합니다....근데 인터넷보면 16억이면 90평이나 86

평도 살수있는데.....물론 103동(c동)이 제일 좋지만...다른

동104동이나 101동이나102동에서 같은 가격이라면 86평

이나 90평의 좀 낮은층을 사는것과의 향후 가격을 알고싶습니

다...물론 저희가 단기차익을 노리는것은 아니지만....나중에

경제상황이 안좋아져서 팔수도 있는데....그때가서의 가격차이

가 많이 나면 억울할것같습니다....그리고 이런 아파트의 경우

62평이나 64평 69평 77평 86평 90평의 평당 가치는 비슷한건

가요....아님 다른가요.....

셋째 부동산에선 말하기를 앞에 건물이 들어설수도 있다...

그럼 12층까진 가로 막힐수있다....그래서 20층이상이 좋다

만일 실제로 전망이 가로막혀서 산이 안보이는 경우와 그렇지

않고 산이 보이는 경우의 가격차이도 알고싶습니다...

넷째 저희 부모님은 산이 잘 보이는 103동을 제일 좋아하고

101동이나 102동 낮은 층은 답답해하십니다....104동도 전망이

103동보단 딸리다고 생각하시는데...실제로 101,102,103,104

동의 향후 가격전망도 알고 싶습니다.....


너무 많은걸 물어본거같기도 하지만......휴.....넘 절박하네

요...개인적으론 20억가까운돈을 집사는데 쏟아붓는게 아깝지만

일단은 미래가치가 있는지....미래가치가 어느정도 되는지를

알면 제가 저희 부모님께 나름대로의 제 의견을 말할수있을거

같습니다....지금은 제가 뭐라 말하고 싶어도...잘 모르니까...

괜히 사지말자...근데 가격이 확 뛰면 어쩝니까....가만히 있

을까 하다가 그래두 전문가님한테 물어보면 뭔가 그림이 나오

지않을까하는 절박한 맘에 글을 올립니다...........

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