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금년 10월 입주예정인 상도동 중앙하이츠 32평(로얄동 로얄층)을
보유중입니다..역세권이긴 하지만 학군(초등5년생. 2년생)이 좋지않아 매도하고
송파구쪽 30평대 아파트를 매입할까 합니다.
상도동 아파트를 팔면 현금 3억4천정도 여력이 있읍니다..
송파구쪽을 둘러본 결과 송파동 삼익,미성 방이동 대림, 가락동 대림, 오금동 대림정도가 눈에 띄는데 가격은 4억 2천-5천정도이더군요...
부족한 자금은(8천만원정도) 새로구입하는 아파트를 담보로 대출을 받을생각입니다.
저는 37세이며 금융기관에 근무하고 있고 년봉은 7천정도입니다
현재는 과천6단지 27평 전세를 살고있구요 과천전세금은 회사에 반납해야합니다...

목적은 1.아이들 고등학교 졸업시까지의 교육환경
2.10년정도후를 겨냥한 투자

질문. 1. 상도동 아파트 매도시기가 적정한지..
2. 상기 열거한 송파 아파트들중 투자가치가 가장 나은
아파트는? (학군은 다들 비슷한거 같습니다)
3. 8천정도의 대출을 안고 송파 아파트를 매입하는것이
적당한 선택인지?
4. 송파구쪽에 추천하실만한 다른 아파트?
5. 상도동아파트 전세를 주고(전세 1억8천) 과천에 2년
정도 전세로 계속 있다가 2년후정도에 송파쪽으로
이전하는건 어떨지? (상도동 아파트보다 송파동쪽
아파트가격 상승속도가 빠를경우가 우려됨)

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