여자, 결혼은 안 해도 집은 사라?
조회 2155 
등록일 2008-02-24 18:12:49
분류 : [아파트]
최근 이런 제목의 재테크 책이 나와 화제가 되었다죠?
꼭 저보고 하는 말 같아 책 광고나 목차를 유심히 보았더랬습니다.
저 역시...
‘결혼할 때 살 집 준비는 남자가 하는 것 아니냐’는 생각에 종자돈이 모여도 감히 ‘집을 한 번 사볼까?’하는 생각은 단 한 번도 하지 않았었습니다.
신촌 주변 원룸 전세금으로 목돈을 묶어 둔 지 벌써 5년째!
이런 저를 두고, 재테크에 조금이라도 눈을 뜬 주위 선배들은 ‘정말 바보같은 짓을 하고 있마’며 안타까워(아니 한심스러워)하더라구요.
펀드에 이어, 주식까지는 조금씩 손을 대고 있지만, 정말이지 ‘집 장만’은 제게는 너무 먼 일 같아 감히 엄두를 못냈었거든요.
현재 바로 움직일 수 있는 자산은 원룸전세금과 CMA 등 예금자산 다 합쳐 8000만원 정도입니다.
31세, 미혼, 아직 결혼 문제는 확정된 바 없습니다.
더 늦기 전에 저도 용기 내어 질러보는 게 현명한 걸까요?
상담 부탁드립니다.
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o 원룸전세 : 5500만원(2008년 4월 전세 만기)
o 예금자산 :
- 각종 CMA : 2000만원
- 펀드 : 2541만원
1> 미래에셋인디펜던스주식 2 / 금액 4,350,000원 / 가입일 2005-09-16 / 경과일 885일
2> 미래에셋 KorChindia포커스7 주식 1 / 금액 5,940,000 원 / 가입일 2007-07-10 / 경과일 227일
3> 한중일밸류주식 1ClassA / 금액 2,200,000 / 가입일 2007-04-04
4> 미래에셋맵스유럽블루칩인덱스주식 1 / 금액 3,960,000 / 가입일 2007-07-10
5> 미래에셋맵스라틴인덱스주식형 1/ 금액 3,960,000 / 가입일 2007-07-10 / 경과일 227일
6> 미래에셋 인사이트 펀드 / 금액 5,000,000원 / 가입일 2007-12월
- 주식 : 650만원
(원금에서 35~40%정도 손해 본 상황인지라 감히 매도할 엄두를 못 내고 있음.
딱히 급하게 돈 쓸 일은 없어 원금 회복될 때까지 묵혀두려고 생각하고 있음)
o 월수입지출현황
- 급여 실수령액 : 300만원
- 저축 : 보험 제외 월 130만원 정도를 펀드 + 저축은행 적금 불입 중
o 현 거주지 : 신촌홍대 부근 원룸
o 회사 : 광화문 부근
o 청약통장 : 청약부금 2000년 가입, 현 불입액 530만원, 1순위 자격 획득, 청약경험 1회
Q 신촌에서 광화문! 4~5년간 참으로 편하게 출퇴근을 하였지만(딱히 회사를 옮길 예정이 없고, 장차 결혼을 한다 해도 직장생활은 계속할 계획), 제 정도의 자금으로 내 집 마련을 하려면 당연히 IN SEOUL은 꿈도 못 꾸겠지요? 이 정도의 자금으로 엄두낼 수 있는 곳은, 수도권 어디인가요?
(개인적으로 쭈욱~아파트 생활에 이어 현재 원룸생활을 하고 있어 일반 가정 주택이나, 연립 빌라 보다는 아파트였으면 좋겠는데...그리고 저 혼자 살아야해서 안전한 환경도 중요하구요!)
Q 인천 서구 원당동 풍림 아이원(2005년 입주) 24평(정남향)이 매매가 1억 7천 6백만원으로 나왔다 합니다. 친한 회사 선배가 그 단지에 살고 있는데 이 매물을 제게 강추해주었습니다. 투자가치 등으로 봤을 때 정말 괜찮을까요? (그 정도의 통근거리를 감수하겠다면, 차라리 이 지역이 더 낫다?하는 추천지역이 있나요?)
Q 저의 종자돈이 그다지 많지 않아 아파트를 구입할 경우, 대출을 상당히 많이 받아야 할 것 같은데요(대기업 근속 6년차, 선배왈, 담보대출은 좋은 조건으로 받을 수 있을 거라 하더라구요^^). 주택담보대출을 최대한으로 끌어쓴다고 가정할 때, 제가 지금 갖고 있는 금융자산들은 어떻게 처리하면 좋을까요? 펀드를 환매해 대출금을 줄이는 게 현명한 거죠? 펀드를 일부 환매한다면, 어떤 건 버리고, 어떤 건 살리면 좋을까요?
Q 청약통장은 앞으로 어떻게 활용하면 좋을까요? 청약부금 예치금을 600만원으로 일단 올려놓고, 청약평수를 늘려 놓는게 좋은 건가요? 아니면 다른 통장으로 갈아타야 하나요?
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