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한다리 건너 분양권매입을 권유받았습니다.
그러나 기본적인 것은 알고나서 진행해야 할 것 같아
질문드립니다.
해당아파트는 상계1동 우림루미아트2차(2004년12월입주예정)
31평A형이며, 분양가는 232백만원인데 p 15백만원에 인수
하면 훗날 7-80백만원의 시세차익이 예상된다는 겁니다.

하지만 개인적으로는 분양 세대수 175세대로 적어,
수락산역세권이며 공기가 좋고 30평형 신형아파트가 많지
잠재수요가 있다는 말이 선뜻 귀에 들어 오지 않거든요.
이웃 파크빌이 290백만원대에 거래되는 걸로 봐서도 큰 메리
트가 있을지는......

도통 부동산에 초짜라서 이미 계약금은 100만원 보낸 상태고
월요일까지 40백만원을 만들어 정식계약을 해야 하는데
전문가님의 고견에 따라 처리코자 합니다.

40만원 이외의 자금은 중도금대출 등으로 처리하다가 적절할
때 처분하고자 합니다.

1.투자가치가 있는지?
2.P는 적절한 건지?
3.통상 이런 경우 복비(중개소)는 얼마로 줘야 하는지?
4.전매금지 분양권을 인수하는데 확인해야 할 서류나 절차,
향후 발생할 수 있는 위험소지는?
5.구입후 매도싯점은 언제가 좋은지(저는 사무실이 여의도라
그 곳에서 생활할 의사는 없습니다)?

토요일 오전중으로는 답을 받아봤으면 합니다.
월요일 오전에 계약을 해야 하니까요.
부탁드립니다. 011-616-6637

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