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안녕하세요. 저는 2005월가을경에 서울 성북구 삼선동 코오롱아파트 26평짜리(로얄층,수리안됨)를 구입했습니다.
현재는 세입자에게 전세를 줬는데 2010년(내년) 1월에 만기에요
현재시세는 2억9천정도-3억한다고해요

1. 저는 제테크측면에서 구입해서 전세를 놓을생각입니다.
향후 직장에서 가까워서 지금당장은 아니지만 5-6년후에 거주할의사도있구요.
그래서 알아본곳이 서울 성북구 상월곡동소재 동아에코빌아파트 32평형인데 장위뉴타운도있고, 시세가 그래도 서울시내에서는 좀 저렴한것같고 실제나온매물이 시세보다 저렴한게있어서 (저는 3억4천짜리를 구입하려고합니다.)구입하려고하는데 과연 입지가 괜찮은지
향후 투자처로도 괜찮은지 의문시가되서 상담부탁드립니다.
장위뉴타운이옆에있다고하는데 과연 그후광효과도 의문시되구요,

2.이곳이 마땅치않으면 다른곳을 추천해주시면 정말감사하겠습니다.
제가 생각하고있는가격은 3억4-6천정도에요.

제직장은 태릉이고, 남편은 가리봉동인데요,저는 자가용으로 출퇴근해서 상관없는데 남편이 지하철로 움직여서 만약 전세를 안주고 저희가 거주를 한다면 지하철이 좀편하게 다니는라인으로도 알아봤으면하는데 도움부탁드립니다.
가족이 미취학아동두명포함하여 4명이라 서울지역에서 32평정도를 희망하고있어요
현재 저희는 강남에 전세로 거주하고있는상태입니다.

3. 저는 강남구신사동에 대원칸타빌아파트 32평짜리와 석관동 두산아파트 33평형도 구입할까 생각중입니다. 신사동은 대출을 받아 구입해야 하며, 두산은 대출없이 구입할 수 있습니다.
어느쪽으로 가는게 나을지...상세한설명과 예리한분석꼭좀부탁드려요

질문 정리

1. 상월곡동 동아에코빌/ 신사동 대원칸타나빌/ 석관동 두산 아파트 중 어디를 가는 것이 좋을까요?
신사동은 대출받아야함/ 나머지 두 아파트는 대출없이 가능

2. 삼선동 코오롱 아파트는 내년 1월이 전세만료기간인데, 올 가을 팔아도 좋을지, 아니면 계속 보유할지 어떤게 좋을까요?

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