부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요...
저는 올 9월 말에 결혼예정이며 결혼시기에 맞추어 32평형으로 갈아타기를
생각하고 있습니다
현재 구로1동 한신아파트 26평형에 거주하고 있으며(현시세 2억6천)
현재 거주아파트 매매금 2억5천과 다소무리가 있지만 융자 2억5천, 총
자금 5억원으로 32평형 아파트 물색중입니다
자금에 여유가 없고 시간이 없어 많이 보진못했습니다
제가 본곳은 구로주공1차 33평형, 신도림동 대림2차 32평형, 신도림 동아
1차 32평형, 마포 대흥동 태영 32평형 입니다
실거주 5년 계획하며, 향후 5년후 투자가치가 가장 높은쪽고려중입니다

*** 질문사항

1. 구로주공1차의 경의 호가 4억5천~4억7천(선호동, 로얄층) 정도
인데 너무 높은 가격이 아닌지요?
고척동 야구장 건립, 차량기지 이전계획, 낮은 용적율, 재건축
기대심리등의 호재가 있지만 2010년 야구장 건립말고는
상당한 시일이 걸릴것같은데 매수 메리트가 있는것인지요?

2. 대림2차의 경우 구로주공에 비해 매우 깨끗하고 단지상태양호하나
호가 4억9천~5억2천 정도로 구로주공 매수시 인테리어 비용이 추가
되는것 고려하면 실제 금액은 4천 정도 밖에 차이가 나지않습니다
대림2차가 저평가 되어있는것인지요?
아님 적당한 시세인지요? 적당하다면 매수후 향후 5년후 구로
주공과 비교해서 어떤것이 메리트가 있는지요?
현재 대림2차가 가장 끌림니다, 그런데 부동산에 물어 보았더니
답보상태로 거래가 한산하더군요??

3. 5억 정도의 자금으로 실거주 5년후 투자 메리트 있는곳있다면
적극추전 부탁합니다
서울지역이면 가능하고 대단지 위주로...부탁합니다

4. 현시점은 소형평형이 많이 올라있는추세인데 향후 전망은?
지금 32평 갈아타기에 적당한 시점인지요...
아님 내년 상반기까지 기다려야 한는지요?

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원