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파주교하대원효성45평을 전세1억 대출 3억3000에 보유중입니다 그동안의이자 확장비용을계산하면 현재막대한손해를보고있는중입니다매도를하려해도2주택이라양도세를내려면이익은커녕다른아파트에서대출로충당해야할형편입니다지금급매로나온집중에는4억에도 나온집이있다고하니그냥은행에경매로넘기는게 나을지경입니다 한데이번에아들이입사를해서연봉3500정도를받게되어대출을아들앞으로돌리고아들한테매도를하던가 아님증여를하던가할수도있는건지요 사실지금아들이집을장만한다면이보다더싸게살수도있는건데 엄마의고민이하도깊으니자기월급으로 이자를내라해서 생각한방법입니다 그러니5억을들인집을4억에팔수도없고집값이계속내리면보유할수록한달에200만원씩더손해를볼것이고 제발저좀도와주세요 오늘하도답답해서부동산에문의해보니한두달안에교하에지하철역에대한 확정발표가난다구요잘하면역세권으로탈바꿈될지도모르니급매로처분은하지말라네요 앞으로이보다더떨어지기야하겠냐구요 6억에매도해야 양도세내고본전인데정말캄캄하네요 그리고 만약증여한다면세금과그외비용은어느정도나 들까요참고로아들나이는27미혼입니다 김종갑선생님빠른답변 기다리겠습니다 전세만기는2009년1월인데이대로가다가는1억을어찌빼주어야할지 벌써걱정입니다

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