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안녕하세요? 김경우전문위원님,

3월 25일에 상담했던 상월곡동 동아아파트에 거주하고 있는 30대 중반 가장입니다. (지난번 상담내역 참고부탁드립니다.)

말씀해 주신대로 아파트 구매이후 꾸준히 청약을 하고 있는지 4월초 월곡 대우 푸르지오 아파트에 청약한 것이 예비당첨되었다가 지난주 청약가점제 점수기재 오류로 인하여 일부 당첨자들이 자격박탈되면서 저에게 기회가 왔습니다. 4/23일 동호수 당첨 예정입니다.

예비당첨에서 당첨으로 전환되어 기쁘긴 한데 솔직히 요번에 청약넣은 79A m2 가 1, 2층 밖에 일반분양물이 없어서 계약을 해야될지 고민 중입니다.

월곡 푸르지오 아파트의 로얄층이나 1, 2층을 제외한 다른 일반층과의 비교대비 1, 2층의 2010년 입주 이후 향후 매매가격이 어떻게 형성될지에 대한 의구심과 그래도 제반여건(인급지역 뉴타운 진행상황 및 월곡 도촉지구 선정 및 작년 입주완료한 월곡 래미안 24평형 가격대 등) 대비 1, 2층이라 타층에 비해선 향후 매매가격이 떨어질 것은 자명하나 그 햐향폭이 어느 정도냐에 따라 신규아파트와 주변여건의 개발호재 대비 투자를 목적으로 (실거주용은 아닙니다.) 차제에 청약통장을 사용하여 계약하는 것이 올바른 선택인지 아님 비록 얼마전 아파트 구매로 무주택자는 아닌지라 추첨 50%에 기대해야 되는 상황이나 향후 청라지구, 동탄신도시, 김포 등 금년 상,하반기 이후 지속적으로 분양 예정인 유망 신도시에 사용하는 것이 더 나은 것은 아닌지요?

상기 문의사항에 대한 조언이 월곡 푸르지오 아파트 청약당첨 계약하는 것이라면, 제가 얼마전 3월말에 계약한 기존 두산위브 33평형 아파트와 더불어 월곡 푸르지오 아파트 24평형 구매시 부동산관련 세금은 어떻게 되는지 및 향후 두산위브 33평형, 푸르지오 24평형 보유/매도계획 관련 어떻게 방향을 잡고 자금계획 및 부동산투자관련 계획을 설정해야 할지 조언부탁드립니다. 현재 두산위브 아파트의 경우 잔금까지 치룰 때, 8천만원 정도 대출예정인지라, 월곡 푸르지오 계약시 추가 대출이 불가피한 상황입니다.

4/23일 오전 중으로 계약 진행해야 됩니다.
빠른 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

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