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안녕하십니까? 일전에 비공개로 상담요청을 하였으나, 아직도 해결되지 않아 답답한 마음에 다시 상담문의 드립니다. 정말 속시원히 답변 부탁드립니다.

1. 1가구 2주택자

2. 안양시 만안구 박달2동 D 아파트 - 33평형
(2001년 5월 말 - 미분양분 계약,
8월 입주후 4년거주, 현재 전세 놓음, 현시세 2억 7천 ~ 2억9천정도)

3. 안양시 만안구 박달동 J 아파트 - 21평형
(2005년 9월 전입 ~ 현재 거주중) 매입후 24개월이 되는 2007년 9월경
에 매도할 계획

매입가 : 9천 8백만원, 현시세 : 1억 9천만원

4. 저희는 박달동 J아파트를 매도하고 싶습니다. 제가 알기로는, 수도권에 1가구 2주택이라도, 기준시가 1억원 미만은 중과세가 면하는 것으로 알고 있습니다. 제 생각이 맞나요?

5. 박달동 J 아파트를 매도할 경우, 정확한 양도소득세좀 계산 부탁드립니다. 집수리는 했지만, 영수증은 없어요. 그냥 기본 공제만 해서 계산 부탁드립니다.

꼭 부탁드립니다. 너무너무 답답해서요.

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