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2002년 12월24일에 구입한 아파트를 내년쯤에 동생명의로 바꾸려고 합니다.(1가구 2주택에 해당되어서요)
구입할 당시의 공시지가 9200만원인데 갑자기 올라서 올해는 15100만원이되었습니다.
질문 1) 구입후 3년이 지난 시기(12월 25일 이후 ) 와
내년중에서 언제 등기를 해야 경제적인가요?
2005년 공시지가 15100만원 ,,현재 시세 22000만원

질문 2)그런데 제 동생이 36세의 미혼입니다.
현재는 부모님과 함께 거주를 하고 있고요.
아버지도 아파트를 가지고 계신데 이런경우 세대분리
를 해야하는지요?
아버지와 미혼아들의 경우 1가구 2주택에 걸리는지요?

질문3)저는 결혼을 하여 따로 살고 있습니다.
만약 제 동생의 거주지를 저의 집으로 옮긴다면,
이 경우는 1가구 2주택에 해당되지는 않는지요?

질문4)가장 큰 문제는 제 동생이름으로 아파트의 등기를
넘겼을때 특별한 직장이 없고 장애인으로 등록되어
있어(정신과)
아파트의 구입자금에서 혹시 문제가 생기지
않을까? 하는것입니다.
증여세 혹은 다른 세금이 추가되지는 않을까요?
혹시 이런경우 어떻게 하면 부가적인 세금없이
원만하게 이전을 할 수 있을까요?
참고로,현재 아파트의 소유자는
집사람으로 되어있습니다.

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