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문의 사항
1.[부동산표시]성북구 하월곡동 대지:88-16(86㎡),444(3㎡),445(3㎡)(상호인접)
건물:1,2층(각 ㎡), 용도: 근린생화시설
이곳은 현재 길음, 월곡 균형발전 촉진지구 내에 위치하고 있으며 미아균형발전촉진지구의
도시계획에 따라 기반시설 정비를 위해 하월곡 88-16~88-389간 도로확장공사를 하고 있으며 원래는 88-16번지가 103㎡이었는대 17㎡가 저촉되어 86㎡만 남았습니다.

2.현재는 1.2층 모두 임대중에 있습니다.
3.문의:
1)토지와 건물을 계속 보유 하여 사업이 완공될 때 까지 조합에 합류하는 것이 유리한지?
2)지금처분을 하고 다른 곳에 투자 하는 것이 유리한지?
3)매도하게 되는 경우 시세를 얼마로 해야 하는지?
4)매도하는 경우 양도소득세는 얼마나 되는지?
5)매도하는 경우 1가구 2주택에 해당되는 양도세를 납부하지 않은지?(본인명의로 별 도 아파트1동 소유-혹시 근린생활시설도 주택으로 간주하는지?)
6)현재 토지거래 허가구역인지? 허가구역이면 매매 거래 시 쉽게 허가를 받을 수
있는지?
7)기타: 조언 해 주실 내용

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