등록일 2010/07/19 올 10월에 결혼예정인 예신입니다.
저희는 둘이 어느 정도 나이가 있는지라...
서로 모아놓은 돈과 오빠 어머니의 도움, 그리고 약간의 대출을 받아 아파트를 장만했습니다.
(올 9월 입주예정)
뭐 아파트 가격이 계속 하락한다느니 이야기는 있지만... 평생 살아도 된다는 생각으로 실거주목적의 아파트이고...작년 가장 많이 올랐을때의 시세보다 거의 5천만원을 싸게 사서(급매구입) 아파트 산것에 대해서는 만족을 합니다.
그런데...제게는 22회 납입(2,200,000원)한 청약저축이 있고,
오빠는 14회 납입(1,400,000원)한 주택청약 종합저축이 있습니다.
오빠의 청약통장은 모든 청약제도를 혼합한(?) 새로 만들어진 청약상품에 가입을 한거구요...
두개를 모두 유지할 필요는 없을거 같은데...어떻게 운영을 해야 좋을까요?
조금이라도 결혼자금에 보태기 위해 집이 있으면 필요없다는 제 청약저축을 해지하는게 나을까요?
어떤식의 운영이 좋을지 현명하신 답변 부탁드립니다.
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안녕하세요,회원님^^
SK모네타 자산관리사 입니다.
올 10월에 결혼예정인 예신입니다.
저희는 둘이 어느 정도 나이가 있는지라...
서로 모아놓은 돈과 오빠 어머니의 도움, 그리고 약간의 대출을 받아 아파트를 장만했습니다.
(올 9월 입주예정)
뭐 아파트 가격이 계속 하락한다느니 이야기는 있지만... 평생 살아도 된다는 생각으로 실거주목적의 아파트이고...작년 가장 많이 올랐을때의 시세보다 거의 5천만원을 싸게 사서(급매구입) 아파트 산것에 대해서는 만족을 합니다.
그런데...제게는 22회 납입(2,200,000원)한 청약저축이 있고,
오빠는 14회 납입(1,400,000원)한 주택청약 종합저축이 있습니다.
오빠의 청약통장은 모든 청약제도를 혼합한(?) 새로 만들어진 청약상품에 가입을 한거구요...
두개를 모두 유지할 필요는 없을거 같은데...어떻게 운영을 해야 좋을까요?
조금이라도 결혼자금에 보태기 위해 집이 있으면 필요없다는 제 청약저축을 해지하는게 나을까요?
어떤식의 운영이 좋을지 현명하신 답변 부탁드립니다.
답변:
현재 가지고 계신 청약저축의 경우는 이제 회원님이 집을 사신 상황이므로,청약저축을 유지하실 필요가 없을 듯 합니다.
현재 회원님이 실 거주 위주로 급매 나온 아파트를 구매 하셨는데,이 부분은 잘 하신 것 같습니다.또한 약간의 대출을 받으셨다고 하셨는데,대출 비율은 20~30%선 내에서 대출을 받으셔야 부담이 적습니다.
앞으로 장기적으로 집 확장 계획이 있으시면,남편 분의 주택종합 청약 저축을 유지하시고,그렇지 않다면 이 돈은 대출금액을 줄이시는데 사용하시거나,신혼 초 많이 발생되는 예상치 못한 지출 대비로 비상예비 자금으로 활용하시면 될듯 합니다.
이제 결혼을 앞두고 계신데, 내집 마련의 목표는 이루셔지만,앞으로 대출 상환에 신경을 써셔야 하고,남은 재무목표인 자녀 교육자금,노후 대비 부분에 집중 하셔야 합니다.
신혼 초에 앞으로 두 분의 인생 설계(재무설계)를 해 보세요.
단,중,장기 플랜으로 구체적으로 계획하여 그 세운 재무목표에 맞는 금융상품을 선택하셔야 효율적인 자산관리가 됩니다.
전체적인 신혼 포트폴리오 입니다.
유동성(비상예비 자금)대비 입니다.----신혼 초에는 예상 외의 지출이 많이 발생 됩니다.
또한 앞으로 태어날 자녀의 출산 대비와 육아 휴직,외벌이 상황에 대한 대비도 하셔야 합니다.
위험 대비 입니다.
혹시 모를 위험 대비와 내 자산을 지키는 재테크로 두 분의 보장성 보험은 필수 입니다.
앞으로 늘어나는 기대 수명의 대비로 100세 만기의 의료실비 보험은 필수 이고,발병률이 높은 3대 질병(암,급성심근경색,뇌졸중)진단금과 입원비는 충분히 보장하셔야 합니다.
주 수입원이 가장의 보장자산(사망 보험금)대비로 종신 또는 정기 보험으로 보장 하세요.---가정의 보장성 보험은 소득 대비 약7~10%선이 적절합니다.
장기(자녀 교육자금,노후 )대비 입니다.
노후 대비를 준비할 수 있는 시기는 미혼,자녀가 없을 때,어릴 때 가능합니다.
자녀가 태어나면 양육비 부담으로 점점 부담으로 작용됩니다.
하루라도 빨리 시작을 하세요.
명확한 목표 대비 입니다.
재무목표와 투자 기간,회원님의 투자 성향에 따라서 적금과 펀드의 투자 비중을 결정하여 분산 투자 하세요.
위에 제시 드린 사항은 전체적인 포트롤리오 입니다.
회원님의 구체적인 재무목표에 맞게 포트폴리오를 형성을 도와 드리고,그 목표에 맞는 금융상품을 추천 드리겠습니다.
아래 주소로 친구 추가나 메일 또는 전화 주세요.
◈ 이동호
現 SK모네타 수석 재무컨설턴트
現 하나대투증권 투자권유 상담사
現 모네타 100자 상담위원
現 모네타 재정컨설팅 상담위원
現Daum카페 재테크 상담위원
미래에셋 은퇴설계과정 수료
메일:haben 815 @ nate.com (상담요청시 연락처,성함 기재 요망)
전화번호: 010-3299-7334
