부동산 정보포털에서 거래포털로!

30살 여자입니다.

월급은 250정도 입니다.

현재 정기적으로 나가는 돈은

       연금저축성보험(10년납입) : 25만원 (1년 납입함)

       보장성보험(의료실비+상해+암보험)=7만원

       동생용돈 및 엄마용돈=40만원

       카드값 :20만원

       핸드폰: 4만원

       관리비: 10만원

       용돈 : 20만원

현재가지고 있는 금융상품

      펀드- 국내펀드 (미래에셋디스커버리-250만원(10%수익-불입중지))

                     (동양중소형고배당주-130만원(-10%손해-불입중지))

      해외펀드 (미래에셋인디아-120(3%수익-불입중지))

펀드는 불입한지 3년이 넘었는데, 아직도 수익은 별로네요.
간간히 코스피떨어질때만다 미래에셋 디스커버리에만  추불하고 있습니다.

     국민은행 청약저축 : 580만원(58회 납입) -1순위

제가 상담하고 싶은건  생활비를 제외한 여유돈 120만원의 운용방법과,  청약을 통한 집 구매입니다.
대전쪽에 집을 구매하고 싶은데 어느쪽이 좋은지, 또 어느정도는 대출을 받아야 할것 같은데요.
요즘 금리인상으로 대출을 받으면서 까지 집을 구매해도 좋은가 하는 생각도 들구요.

상담 부탁드립니다.

안녕하세요. 모네타 재테크상담실을 방문해 주셔서 감사합니다.

'매달 120만원의 투자방법'과 '청약을 통한 주택구입'에 대해 문의하셨는데,

두가지 질문에 친절히 답변해 드리겠습니다.

매달 120만원 자금운용 Guide

☞ 손해난 펀드로 인한 손실 해결법

첫째, 3개의 펀드에 가입했지만 저축도 제대로 하지 못하고 수익률이 2개나 -10%가 났으니 펀드에 대해 관심도가 급격히 떨어졌을 것으로 예상됩니다. 따라서 이번에는 적립식 펀드 보다는 목돈을 쥐는 것을 저축목표로 잡아 보시기 바랍니다.

월 120만원씩 1년이면 1440만원의 원리금을 안국상호저축은행(현재 모네타 검색 이용 최고 금리의 적금)의 6%의 적금에 가입하는 경우 14,824,000원의 목돈을 쥘 수 있습니다. 2년이면 30,429,000원을 모으게 됩니다.

현재 펀드를 보면 수익률이 떨어져서 매달 자동으로 불입하던 금액을 멈춰 불입중지를 하셨기 때문에 적립식펀드의 장점인 분산투자 및 평균투자도 이루지 못하고 매달 저축도 제대로 하지 못한 결과를 얻게 되었습니다.

현재 잔액을 보면 펀드에 500만원과 청약저축 580만원을 합하면 1080만원이 가지고 있는 자금의 전부가 됩니다. 결국 실속이 없는 결과가 얻어진 만큼 30세에 적합한 재테크 방법은 단기간 목돈 마련인 것 같습니다.

☞ 현명하게 돈 모은는 방법 추천

다른 방법을 권해드리고 싶지만 가장 현명한 방법을 선택하여 실행하는 것이 좋습니다.  ‘월 120만원을 예금자보호가 되는 적금에 넣어 1~2년간 단기간 목돈마련’을 추천해 드리고 싶습니다. 일단 1~2년 적금을 하면서 목돈이 늘어가는 즐거움과 행복에 빠져보시고 월급이 오르거나 보너스가 생기는 경우 추가불입을 권해드립니다.

가입하신 펀드 중 미래에셋디스커비리 펀드의 경우 꾸준히 불입하는 것도 좋습니다. 따로 연금을 가입하기 보다 오히려 장기로 펀드에 불입하는 것이 어떨까요? 인디아 펀드의 경우 수익률이 좋으니 수익률 체크하면서 기다렸다가 필요할 때 환매하는 전략이 유효해 보입니다.

대전 쪽 청약을 통한 내 집 마련

현재 가입한 청약저축을 이용하여 내 집 마련에 나서야 합니다.

 전국적으로 부동산 시장의 침체로 인해 청약통장을 쓰지 않아도 미분양 아파트를 구입하는 경우 세제혜택도 기대할 수 있습니다. 따라서 대전 지역의 신규분양 아파트나 미분양아파트를 조회해 보시고 모델하우스를 방문해보시기 바랍니다.

아는 만큼 보인다는 말이 있습니다.

아파트 구입이라는 것이 굉장히 어려운 일처럼 느껴질 수 있으니 알고 접근하면 실패를 줄이며 투자할 수 있습니다. 직접 방문하시면 좀 더 쉽게 아파트를 마련할 수 있는 절차를 알 수 있습니다.

질문에 도움이 되셨는지요?

30살에 재테크를 잘 하시려면 일단 어느정도 목돈을 마련하시는데 주력해야 합니다. 목돈을 마련하면서 재테크를 꾸준히 공부하시면서 주식, 펀드, 채권 등 다양한 곳에 투자를 하면서 돈을 불리고 더 나아가 부동산 투자까지 나아갈 수 있습니다. 결국 목돈마련에 우선되어야 한다는 것입니다.

남들보다 좀 더 재테크를 잘 할 수 있는 방법인만큼 최소 딱 1년이라도 120만원씩 꼬박꼬박 적금을 넣어보시기 바랍니다. 그리고 1년 뒤에 다시 상담실을 방문하여 그 기쁨을 표현해 주시기 바랍니다.

좋은 결과 있으시길 바랍니다. 감사합니다.