부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재 1억의 여윳돈이 생겼습니다.

장기적으로는 주택 마련에 사용하고 싶은데 요즘 주택경기가 불안해서 현재 장만한 1억을 1년 단위로 재태크 하고 싶습니다. 보통 은행 금리는 4.x 대 인데 좀더 이익을 많이 보는 재태크 방법은 없을까요?

그리고 요즘 증시도 비관론이 좀 있는거 같은데 펀드에 투자해도 괜찮은지 ?

아는게 없어서 고수님 조언 부탁드립니다.

안녕하십니까? 모네타 컨설팅센터 윤기림팀장입니다^^

목돈 1억원의 운영방안에 대해 고민중이신 것 같습니다.

원칙적으로 목돈은 원금을 보존하면서 추가적인 수익을 만들어 안정적으로 불려나가는 방향으로 운용하는 것이 필요합니다. 왜냐하면 목돈투자의 경우는 손실이 생기면 회복하는데 시간과 노력이 많이 필요하기 때문입니다. 예를들어 2008년처럼 시장의 변동성이 큰 시기에 1억원을 펀드에 투자하여 50%의 손실이 발생하여 5,000만원이 되었다면 다시 원금을 회복하기 위해서는 100%의 수익을 올려야 하는데 100% 수익을 얻을수 있는 투자방법을 찾기가 만만치 않기 때문입니다.  

목돈의 운영은 운용방법을 선택하시기 전에 먼저 운용기간을 정하시는 것 필요하겠습니다.

왜냐하면 운용기간이 2~3년으로 짧다면 최근의 글로벌 금융위기에서도 경험하였겠지만 시장의

변동성이 커서 손실을 볼 수가 있고 시장이 회복되더라도 손실폭을 만회할 시간이 짧을 수 있기때문입니다. 따라서 운용기간이 3년이내라고 한다면 안정적인 저축은행에 분산하여 예치해두시는 것이 안정적인 운용방법이 될 것입니다.

주택마련을 위해 구입시기를 고민중이신 것 같은데 주택구입의 시기는 정부의 부동산정책의 방향과 금리의 수준을 보시면 구입시기를 어느정도 잡을 수 있을 것입니다.

기본적으로 금리가 오르면 주택가격은 떨어지게됩니다. 따라서 물가상승에 대한 압력으로 금리를 추가적으로 인상할 것으로 보이므로 평소에 구입하고자하는 매물을 살펴보다가 금리인상이 이루어진 후에 주택가격이 바닥을 치게되면 그때 의사결정을 하시면 되고, 투자목적으로 주택을 구입하고자한다면 시간이 조금 걸리더라도 서울에 사시는 것이 좋습니다. 부동산시장이 회복되고 나면 투자가치가 있는 지역은 상승하고 그외지역은 가격이 하락하는 차별화가 뚜렸해질 것으로 보입니다. 따라서 투자가치가 높은 서울에 구입하여 세를 받아 자산을 불려가거나 거주를 하시는 방향으로 의사결정을 하시는 것이 좋겠습니다.

금리인상으로 인한 주택구입의 시기는 올연말이나 내년상반기를 정점으로 보시고 시기를 조율하시는 것이 좋겠습니다.

따라서 운영기간이 짧고 가까운 시일내 주택마련을 위해 사용할 자금이므로 이자율은 조금 낮더라도 안정적인 저축은행 예금상품으로 운용하시는 것이 도움이 되겠습니다. 

어떤상품을 운용하느냐보다 전체적인 자산운용의 틀과 방향을 잡는 것이 더 중요합니다. 신뢰할만한 전문가를 통해 조언을 들으시고 의사결정을 하시는 것이 효율적이며 자신의 인생과 인맥을 쌓는데 투자하시는 것이 행복하고 성공적인 삶을 사는 길이라는 생각을 해봅니다.

구체적인 실행방안에 대한 도움을 받고자하시면 메일을 주시면 매주 재테크관련 정보를 보내드리고 도움을 드리도록 하겠습니다.

* 지금 검색창에 "윤기림"을 쳐보세요~^^

============================================================

모네타 수석컨설턴트 윤기림 010-9447-8914 

[돈 새는 집 돈모이는 집] 저자, 팍스TV '똑똑한 재테크' 전문강사

네이버, 매일경제, 동아닷컴, 하나포스 재테크상담 전문가 역임

펀드투자상담사 자격과정 강사, / 은행증권보험 PB,FC 전문교육 강사
종합재무설계사(AFPK), 종합자산관리사(IFP), 증권펀드투자상담사

e-mail : ygirim @naver.com / 블로그 : ygirim(네이버블로그)  

============================================================