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안녕하세요..

저는 36세 미혼 여성입니다.

큰오빠 집에서 세대원으로 살고 있는데 주택청약저축을 위해 단독세대주로 분리하고 싶습니다.

현재 집에는 오빠 차와 제차 두대가 있구요.

저는 직장인으로 4대보험에 가입되어 보험료는 따로 내고 있습니다.

1. 이러한 경우  단독세대주 분리가 좋은지 아니면, 그냥 세대원으로 있는 것이 유리한지요?  

 또한 단독 세대주일 때, 불이익이 있는지요? 가령 세금을 따로 더 내야하는 문제등..

2. 올해 안에 결혼을 할 예정인데, 배우자 될 사람이 집이 있습니다.

이 경우에 제가 청약저축을 하는 조건이 미달이 되어 중도해지가 되는 것인지..

좋은 답변부탁드립니다.

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다. 세대주를 분리한다고 해서 세금을 더 내야하는 것은 아닙니다.

현 상황하에서 귀하께서 만일 청약저축 통장을 활용하려면 세대주를 분리하는 게 좋습니다.

청약저축의 경우 청약저축의 특성상 5년이상 무주택세대주이면서 납입횟수가 60회이상이고 납입총액이 많은 사람이 우선적으로 당첨이 돼 납입금액이 적어도 5년 이상 불입하여 600만원은 넘어야 청약저축으로 유망분양물량에 당첨을 기대해볼 수 있기 때문입니다.

이때, 무주택기간은 연속해서 5년이상이시면 되며, 세대주기간은 이제까지의 세대주기간을 합산해 5년 이상이어야 합니다.

세대주 기간도 일정기간 이상 충족을 해야 한다는 것입니다.

다만 올해 결혼할 배우자분이 주택을 소유하고 있다면 혼인일 이후 귀하 또한 유주택자로 간주되게 돼 청약저축으로 공공주택에 청약을 할 수 없게 됩니다.

청약저축이 중도해지되는 것은 아니며 계속해서 불입은 할 수 있습니다. 다만 유주택자인 이상 공공주택에는 청약할 수 없고 청약저축 불입액이 청약예금 예치액 이상이 될 때 청약예금으로 변경이 가능합니다.

청약예금으로 변경하면 바로 1순위로 민영아파트 청약이 가능합니다. 불입액이 어느 정도이신 지 모르겠지만 불입액에 따라 청약예금통장 평형대 선택을 달리 할 수 있으니 이를 참고하시어 차후 청약저축에서 청약예금으로의 변경여부를 결정하시기 바랍니다.

감사합니다. [모네타상담실]