부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.

의정부시 가능1동에 전세 3천만원에 다음달 3월24일이면 만기입니다.

주인이 보증금 500만원 더 올려달라고 하네요.

재계약서 작성할때 계약기간 2년으로 해달라고 해도 되는건가요?

재계약서 작성과  올린보증금 지급 시점은 3월24일에 하면 되나요?

재개발지역이라고 얼마전 통장이 싸인받아갔는데,

얼핏 접한 정보로는 2011년정도 재개발 들어간다고  하더라고요 . 그때까지 거주하고 있으면

이사비용이라도 받고 나갈수있는건가요?

무지한 저에게 희망의 글 부탁드립니다.

읽어주셔서 감사합니다.

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

재계약서를 작성하면 올려진 금액의 계약서를 다시 작성하고 계약기간은 2년이 다시 됩니다. 참고로 기존 계약서를 버려서는 안 됩니다.

재개발 지역의 세입자의 경우 임대아파트 입주와 주거이전비를 보상받을 수 있는데요.

주거이전비를 받고 임대아파트에 입주할 수 있는 자격요건은 현재 세입자 전입신고일이 정비구역지정 공람 공고일 3개월 이전부터 거주해야 해당 자격이 주어집니다. 전세계약(월세계약)에 의한 전입신고와 실거주 요건이 만족되어야 하며 무주택요건은 없습니다.

주거이전비는 도시근로자가구의 가구원수별 월평균 가계지출비를 기준으로 4개월분을 산정하게 됩니다.

4인 가족을 기준으로 한다면 대략 1천만원 수준입니다.

다만 재개발구역지정고시일 3개월 이전부터 이주 시까지 영속적으로 거주한 세입자에게 주거이전비가 지급됩니다.

재개발 들어가는 시점에 귀하께서 이사나간다면 보상을 받을 수 없겠습니다.

감사합니다. [모네타상담실]