등록일 2007/06/12 결혼 1년 되는 맞벌이 부부(남 32세, 여 30세)입니다
현재 전세 9천만원에 전세를 살고 있습니다
지금까지 저축 현황은
상호저축은행 정기적금 1년 만기 : 월 100만원 2개
장기주택마련저축 : 월 63만원
국내 펀드 : 미래에셋디스커버리 월 20만원, 삼성그룹적립식 월 20만원
해외 펀드 : 신한 봉쥬르차이나 월 30만원, 미래에셋 차이나솔로몬 월 20만원
청약저축(남편 명의) : 월 10만원(현재 42회 납부)
그리고 부부 명의 종신, 건강보험이 각자 15만원, 10만원 정도
그외 부모님 도움없이 결혼하느라 모아둔 돈은 없습니다
문의 드립니다...
1. 이번달 정기적금 100만원짜리 2개가 만기가 되었습니다. 2500만원 정도 되는데 이 돈을 어디에 투자를 하면 좋을까요? 지금 생각엔 500만원씩 펀드 다섯개에 나눠서 넣어둘까 생각하는데 어떤 펀드가 괜찮을지 추천해 주세요.
2. 지금까지 해오던 대로 상호저축은행 정기적금 월 100만원씩 2개에 나눠서 계속 넣을까 하는데.... 이 정도는 안정적으로 가는 것도 괜찮겠지요?
3.. 그리고 9월이면 월 85만원씩 들어가던 자동차할부가 끝나는데, 이것도 적립식펀드 3개 정도에 투자할까 싶은데.... 추천 좀 해주세요...
4. 마지막으로 지금 1년 넘게 용인에 살고 있고, 최근에 용인 거주 대상자들을 상대로 분양도 많아서 적극적으로 청약할 생각입니다.(처 명의 청약예금 300만원) 동천래미안 33평형이나 신봉동,성복동,흥덕지구에 32평 정도에 청약할 생각입니다. 대출을 꽤 많이 받아야 할 것 같은데... 3억원 정도 대출 가능할까요?
 |
안녕하세요.
도움이 되셨으면 좋겠네요.
답변드리겠습니다.
결혼 1년 되는 맞벌이 부부(남 32세, 여 30세)입니다
현재 전세 9천만원에 전세를 살고 있습니다
지금까지 저축 현황은
상호저축은행 정기적금 1년 만기 : 월 100만원 2개
장기주택마련저축 : 월 63만원
국내 펀드 : 미래에셋디스커버리 월 20만원, 삼성그룹적립식 월 20만원
해외 펀드 : 신한 봉쥬르차이나 월 30만원, 미래에셋 차이나솔로몬 월 20만원
청약저축(남편 명의) : 월 10만원(현재 42회 납부)
그리고 부부 명의 종신, 건강보험이 각자 15만원, 10만원 정도
그외 부모님 도움없이 결혼하느라 모아둔 돈은 없습니다
문의 드립니다...
1. 이번달 정기적금 100만원짜리 2개가 만기가 되었습니다. 2500만원 정도 되는데 이 돈을 어디에 투자를 하면 좋을까요? 지금 생각엔 500만원씩 펀드 다섯개에 나눠서 넣어둘까 생각하는데 어떤 펀드가 괜찮을지 추천해 주세요.
=> 현재 펀드의 거치식 투자는 고려를 해보시는 것이 좋습니다.
고점인 상황이구요.
단기적으로는 조정이 올수도 있는 기간입니다.
펀드보다는 ELS에 투자하시거나
CMA에 넣어두시고,
매월 일정금액이 빠져나가게
적립식 펀드에 투자하거나,
조정기간을 기다린 후,
주식시장 하락시점에서
기존 펀드에 추가납입하시는 것도 좋습니다.
2. 지금까지 해오던 대로 상호저축은행 정기적금 월 100만원씩 2개에 나눠서 계속 넣을까 하는데.... 이 정도는 안정적으로 가는 것도 괜찮겠지요?
=> 현재는 펀드보다 적금비중이 상대적으로 높습니다.
안전성을 중시하신다면, 유지하시는 것도 좋구요.
좀 더 공격적인 투자를 원하신다면
100만원은 그대로 유지하시고,
100만원은 펀드로 가셔도 좋습니다.
3.. 그리고 9월이면 월 85만원씩 들어가던 자동차할부가 끝나는데, 이것도 적립식펀드 3개 정도에 투자할까 싶은데.... 추천 좀 해주세요...
=> 여유자금의 대부분을
단기목적으로 투자하시는 것으로 보입니다.
그 부분에 대해서는 노후 준비를 위해
장기적인 플랜을 가져가시는 것이 좋을 듯 합니다.
10년펀드나 연금상품 등을 추천합니다.
4. 마지막으로 지금 1년 넘게 용인에 살고 있고, 최근에 용인 거주 대상자들을 상대로 분양도 많아서 적극적으로 청약할 생각입니다.(처 명의 청약예금 300만원) 동천래미안 33평형이나 신봉동,성복동,흥덕지구에 32평 정도에 청약할 생각입니다. 대출을 꽤 많이 받아야 할 것 같은데... 3억원 정도 대출 가능할까요?
=> 대출문의는 은행에 직접 가셔서 문의를 하셔야 정확합니다.
DTI, LTV, 신용등급에 따라 대출한도가 달라집니다.
대출액이 1억원을 초과하면 DTI 40%가 적용되며,
5천만원 초과 1억원 이하면 50%가 적용됩니다.
대출금이 5천만원 이하이면 DTI를 적용받지 않습니다.
거치기간 없는 원리금 균등분할 상환이나
고정금리를 선택할 경우 5%포인트씩 한도가 늘어나지만
최대 60%를 넘지는 못합니다.
또 신용등급에 따라 5%포인트가 늘거나 줄 수 있습니다.
아울러 공공기관이 공식적으로 발행하는
각종 소득 증빙 서류가 아니라
자기신고 소득 등 인정소득 자료를 제출할 경우에도
DTI가 5%포인트 줄어들 수 있습니다.
