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안녕하세요

결혼한지 7개월 된 새댁입니다.

청약 관련 문의 사항이 3가지 있습니다.

1. 현재 남편이 세대주로 되어있고 남편 명의로 청약 예금이 있습니다.

초기에 청약부금(약 5년전 가입)으로 시작해 2년전에 청약예금으로 돌렸습니다.

이렇게 되면 청약시 청약부금때부터의 기간인 5년을 다 적용 받을수 있는지 아니면 청약 예금으로 돌린 2년만 적용 받는지 알고 싶습니다.

2. 결혼전에 자취를 했던 저는 청약저축을 갖고 있습니다.

무주택 세대주일때의 청약저축 기간이 5년정도 되고 결혼 후 7개월동안 계속 불입하고 있습니다.

현재 총 69회차 납입 상태입니다.

그런데 결혼후에 남편이 세대주가 되었기 때문에 현재 청약저축의 세대주 기간은 결혼 전으로 멈춰있습니다.

주택 청약시에 청약저축을 활용하게 되면 세대주가 아닌 현재 상태에서 청약이 가능한가요?

3. 만약 남편의 청약예금을 해지하고 제 청약저축을 남편 명의로 바꾸고 제 명의로 청약종합저축을 드는게 나은지

(제 명의 청약저축통장을 남편 명의로 바꾸면 몇 년 후 부터 1순위가 되나요? 그리고 1순위로 된 후에 69회차 납입 기간도 인정이 되나요?)

아님 그대로 유지하다가 주택 청약시 청약저축 통장 활용을 위해 임시로 저를 세대주로 바꿔서 청약하는게 나은지 알고 싶습니다.

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

1. 청약부금에서 청약예금으로 변경했을 때, 가입기간 산정은 최초 청약부금 가입일을 기준으로 하게 되므로 5년을 적용받으실 수 있겠습니다.

2. 청약저축의 청약자격은 무주택세대주여야 합니다.

현재 강남3구를 제하곤 투기과열지구가 전면 해제되었으므로 배우자분은 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능합니다.

이에 세대주를 청약저축을 보유한 귀하로 변경하시는 게 좋겠습니다.

3. 가입자의 배우자 또는 세대원인 직계존비속으로 세대주를 변경하는 경우 청약저축통장 명의변경이 가능하며 기존 불입기간 또한 인정 받으실 수 있습니다. 변경하시는대로 바로 1순위 청약이 가능합니다.

하지만 청약저축 명의변경을 하려면 배우자분의 청약예금을 해지해야 하는데요.

민간 아파트까지 고려해볼 수 있는 청약예금을 해지하는 것보다는 세대주를 귀하로 변경하는 게 나을 것으로 보입니다.

감사합니다. [모네타상담실]