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 올해 32세의 동갑내기 맞벌이 신혼부부입니다..

신랑이 너무 집을 갖고 싶어하는 관계로 이렇게 문의를 드려봅니다..

금년 2차보금자리에 신혼부부특별공급으로 사전예약신청을 하고 싶은데요..

현재 제 뱃속에 3개월 아가가 자라고 있네요..~

그리하여 작년에 결혼을 했고..아기가 있고..신혼부부이고 해서 순위로 치면 1순위가 되는데요...문제는요..~

저희 부부는 현재 서울에서 전세를 살고있는데요...

보증금 7천3백에 근로자전세자금대출로 2천5백을 대출받은 상황이고요..

현재 자산보유현황은...예금으로 3천을 가지고 있는 상황입니다..

이런경우..~보금자리주택 청약에 당첨이 되는 경우..

근로자전세자금대출로 받은 2천5백만원을 언제 상환해야 하는가가 관건인데요..

청약에 당첨되는 시점에서 전세자금대출을 상환해야 하는건지..아니면 청약에 당첨되어서 계약금을 지급하는 시점에서 전세자금대출을 상환해야 하는건지 ..

것도 아니면 청약에 당첨된후 입주시점에서 전세자금대출을 상환해도 괜찮은건지 많이 궁금합니다..~

전세자금대출을 어느시점에서 상환해야하는 건지...

저희 입장은 제일 후자에 상환해도 된다면 좋을듯해서 문의드려봅니다.

최대한 늦게 상환하면 좋을텐데 그래도 괜찮은건지 ...

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

분양권 상태일 때에는 권리이지, 주택이 아니므로 해당 주택의 입주시점 때 근로자전세자금대출을 상환하시면 되시겠습니다.

참고로 '근로자·서민 주택 전세자금 대출'은 전세보증금의 70% 이내로 최고 6000만원까지 대출을 받을 수 있으며 기금대출로 이뤄져 저소득층 근로자와 서민을 위해 낮은 금리로 전세금을 빌려주는 제도입니다.

금리가 연 4.5%로 일반 대출상품보다 낮으며 중도상환 수수료가 없어 유리한 상품입니다.

하지만 기금대출을 받기 위해서는 엄격한 조건을 충족해야 한다. 대출 신청일 현재 무주택 가구주로 전세를 살고 있는 집이 전용면적 85m² 이하 주택이어야 합니다.

또한 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택이어야 합니다. 마지막으로 최근 1년간 급여가 3000만원 이하여야 합니다.

대출기간은 2년으로 2년 단위로 2회 연장할 수 있어 최장 6년까지 대출이 가능합니다. 다만 연장할 때는 대출금의 20% 이상을 상환하지 않으면 금리가 0.5%포인트 가산되게 됩니다.

감사합니다. [모네타상담실]