부동산 정보포털에서 거래포털로!

중개 수수료라고 하나요.

중간에 소개해준사람한테 주는 비용.

그거 너무 쎈거 같아서

공인중개사 자격증 딸려고 하는데

따면 제가 처리할수 있나요?

아니면 안따고도 수수료 없이 가능한 방법 혹시 없을까요?

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

중개수수료는 부동산을 거래하여 계약체결을 성사되었을 때 중개 의뢰자가 중개자에게 지불하는 금액입니다.

중개수수료의 경우 법적으로 중개수수료 범위를 정하고 있으며 그 이내로 중개수수료를 지불하시면 됩니다.

또한 중개사 자격증만 따고서 법적으로 중개를 할 수 있는 것은 아닙니다. 허가를 내거나 특정 중개업소에서 일을 해야 합니다.

이럴 경우 중개업소를 끼지 않고 개인간 거래를 하는 부동산 직거래를 하게 되면 중개수수료 없이 거래를 할 수 있겠습니다.

부동산 직거래의 장점은 중개 수수료를 아낄 수 있습니다. 현재 서울의 경우 중개 수수료는 매매가 기준으로 6억원 미만은 0.4~0.6%, 6억원 이상은 0.9% 이하입니다. 또한 법무사를 끼지 않고 나홀로등기를 하면 법무사수수료도 절약할 수 있습니다.

인터넷상 직거래사이트가 많은 게 사실이구요. 까페 회원도 수십만명에 달하는 까페도 많습니다.

하지만 직거래는 잘 아는 사람들 간의 거래나 계약금과 중도금 없이 바로 잔금과 물건을 동시이행으로 주고받는다면 위험이 적겠지만 계약할 때 금액이 큰 계약건 같은 경우에는 초보자가 계약하기 다소 리스크가 따릅니다.

중개업소를 통해 계약하는 가장 큰 이유는 각종 권리관계 등을 확인해 주고, 계약 당사자 간의 분쟁이 발생하더라도 합리적인 결론을 유도하며, 또 계약 할 때 중개사가 공증인이 되기 때문입니다.

만약 문제가 발생할 경우 개인 공인중개사사무소는 1억 원의 손해배상책임보증보험에 가입되어 있어 피해보상을 어느 정도 받을 수 있게 됩니다.

결과적으로 직거래를 하면 경제적인 부담은 덜 하겠지만, 그 만큼 위험도 크다는 것을 간과해서는 안 되겠습니다.

귀하께서는 이를 고려해 부동산 직거래 여부를 결정하시기 바랍니다.

감사합니다. [모네타상담실]